WOHNTRAUM: KERN-Sanierte, MODERE & GROSSzügige 3ZBK, sofort frei

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und wird Sie auf Anhieb begeistern, denn hier stimmt alles ... Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren aufwendig saniert und befindet sich in absolut neuwertigem Zustand, ist mit hochwertigen Einbauschränken (Flur und in einem der Schlafzimmer) ausgestattet und verfügt zusätzlich noch über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten einschl. Waschmaschine und Trockner !!! Ebenfalls überzeugend ist der überaus großzügige Schnitt der Wohnung: Schlafzimmer mit ca. 14 qm und 17 qm, riesiges, über 35 qm großer Wohn-Essbereich, Sonnenbalkon mit herrlicher Fernsicht, NEUES Tgl-Bad mit Badewanne, separates, NEUES WC, Küchenbreich mit Tresen und großzügiger Diele, Abstellkammer ... hier sind Ihren keine Grenzen gesetzt... Technisch sind das Haus und die Wohnung durch Wärmedämmverbundsystem und NEUE Fenster in ab solut neuwertigem Zustand. Es besteht KEIN Renovierungs- oder Sanierungsstau - die Wohnung ist SOFORT bezugsfertig !!!

Ausstattung

NEUES Tageslicht-Wannenbad NEUE Toilette NEUE Fenster NEUES Laminat Tolle Einbauküche mit Tresen Geräte: Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank (getrennt), Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner Die EBK, die Einbauschränke sowie die Beleuchtung wird separat veräußert und ist in dem angebotenen Kaufpreis nicht berücksichtigt: der Preis sollte in einem persönlichen Gespräch vor Ort besprochen werden ...

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Waldnähe, so dass auch Naturverbundenen und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Verfügung stehen. In Nauheim mit ca. 11.000 Einwohnern stehen eine Grundschule sowie zahlreiche Kindergärten und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weiterführende Schulen, kulturelle Einrichtungen, das Landratsamt und Amtsgericht sind in Groß-Gerau als Kreisstadt und auch in den umliegenden Städten wie Rüsselsheim, Wiesbaden und Darmstadt gut erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man fußläufig in wenigen Minuten gut erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Frankfurter Flughafen. Über die Autobahnen sind auch Frankfurt und Wiesbaden problemlos zu erreichen. Bei der Heizung handelt es sich um Elektronachtspeicherheizungen, die äußerst kostengünstig arbeiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. BITTE BEACHTEN: Die Betriebskosten lagen in der vergangenen Jahren bei ca. 50-60 EUR im Monat und können a.W. über Jahre nachgewiesen werden, um Sie von den geringen Kosten zu überzeugen.