SANIETE 2 ZKB mit EBK, großem Balkon und PKW-Stellplatz, NEUES Bad

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer äußerst gepflegten, größeren Wohnanlage am Ortsrand von Nauheim in sehr grüner Umgebung und wurde aufwendig und liebevoll saniert. Das Badezimmer mit Badewanne und der separate WC-Bereich sind mit großformatigen Fliesen sehr modern gestaltet worden, in der gesamten Wohnung wurde neues Laminat verlegt, die Einbauküche (mit Ceranfeld, Backofen, Waschmaschine und Dunstabzugshaube, Anschlussmöglichkeit für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden) wurde neu aufgebaut, die Fenster in Küche und Schlafzimmer (mit Rollläden) werden in den nächsten Wochen ausgetauscht werden, die Wände wurden neu tapeziert und weiß angelegt. Auch der angenehme Schnitt der Wohnung ist überzeugend. Der Wohn-Essbereich ist durch ein großes Fenster hell und freundlich und bietet durch den quadratischen Schnitt sehr gute Einrichtungsmöglichkeiten, der Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und fällt mit über 11 qm großzügig aus. Das Wannenbad und der separate WC-Bereich sind ebenfalls größzügig geschnitten, im Badezimmer besteht die Möglichkeit, einen Wäschetrockner (Kondenz) aufstellen zu können. Das Schlafzimmer ist mit knapp 10 qm ausreichend dimensioniert, so dass hier ein Bett (empfohlen 1,40 m Breite) und Schrank gestellt werden können. Ein zusätzlicher, fast 2 qm großer Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Durch ein Wärmedämmverbundsystem ist das Objekt technisch auf dem neusten Stand.

Ausstattung

Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (sehr gepflegte Wohnanlage) NEUES modernes Wannenbad NEUER moderner WC-Bereich NEUE Fenster (Küche und Schlafzimmer) NEUES Laminat EBK mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Waschmaschine) Großer Balkon mit tollem Blick ins Grüne Bei der Heizung handelt es sich um Elektronachtspeicherheizungen, die äußerst kostengünstig arbeiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (ca. 30 EUR pro Monat). BITTE BEACHTEN: Die Einbauküche wird OHNE Kühlschrank zur Verfügung gestellt. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der nicht in den Nebenkosten enthalten ist. DVB-T Empfang ist problemlos möglich.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Waldnähe, so dass auch Naturverbundenen und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Verfügung stehen. In Nauheim, mit ca. 11.000 Einwohnern, stehen eine Grundschule sowie zahlreiche Kindergärten und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Weiterführende Schulen, kulturelle Einrichtungen, das Landratsamt und Amtsgericht sind in Groß-Gerau als Kreisstadt und auch in den umliegenden Städten wie Rüsselsheim, Wiesbaden und Darmstadt gut erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Frankfurter Flughafen. Über die Autobahnen sind auch Frankfurt, Wiesbaden und Mainz problemlos zu erreichen.