Wunderschöne Dach-Penthouse Wohnung in alter Villa

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Objektbeschreibung

Altbauwohnung in bester Lage! Im Dachgeschoß (2. OG) einer ca. 1904 erbauten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. 1972 wurde ein Anbau (Penthouse) angebracht. Die Wohnung verfügt über ca. 77 qm reine Wohnfläche (ohne Terrasse) verteilt auf 2 Zimmer und erstreckt sich über den alten und neuen Teil. Der Charme der Wohnung liegt in der ca. 20 qm umlaufenden Dachterrasse (nicht in die Wohnfläche einberechnet) mit spektakulärem Blick auf den Schwarzwald, Lichtental und die Allee - sehr sonnig und hell. Über das Wohnzimmer betritt man das Penthouse mit Teil-Wohnbereich, Einbauküche und Bad. Die Wohnung wird derzeit renoviert: Bad teilrenoviert, neues Gäste-WC, Wände und Decken gestrichen, Türen gestrichen, Balkon ausgebessert. Die Wohnung besitzt einen hohen Holzanteil (Holztrennwand im Wohnzimmer) und eine farbenfrohe Ausstattung (Bad rote Fliesen, WC blaue Wände). Ein Mietvertrag mit 2-5 Jahren fester Laufzeit ist erwünscht. Ideal für Singles oder Pärchen!

Ausstattung

Einbauküche, Tageslicht- Bad, Gäste-WC, Holzdielenböden und Fliesen, Dachschrägen, weiße Holztüren.

Lage

In alter Villen-Wohnlage von Baden-Baden. Zur Lichtentaler Allee sind es fußläufig ca. 8 Minuten.