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Susanne
Blos nicht!!!
Der Vermieter hält sich dezent zurück??? -Kein Wunder. Was glaubt Ihr eigentlich wie schnell die nächste Mieterhöhung kommt, wenn die Bude wieder richtig schön ist.
Grundsätzlich gilt: es gibt nur ein Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter, nämlich den Mietvertrag. Zwischen Vor und Nachmieter kann es nur ein mögliches Vertragsverhältnis geben, nämlich den Kaufvertrag! Der wird geschlossen, falls der Nachmieter vom Vormieter irgendwas übernehmen will-aber auf keinen Fall die Verpflichtung der Schönheitsreperaturen!!!
Die geht aus dem Mietvertrag hervor, diesen durchzusetzen ist Sache des Vermieters. Möglicherweise sind die Klauseln in diesem Altvertrag inzwischen durch BGH-Sprechung nichtig geworden. Falls Ihr irgendwas macht und der Nachmieter nicht zahlt, sitzt Ihr auf den Kosten-das ist aber Aufgabe des Vermieters.
Da ist der Ärger schon vorprogrammiert, dieser Vermieter wird sich wohl immer aus der Verantwortung ziehen wollen. Wer weiss, welche versteckten Mängel Ihr noch nicht gesehen habt!!!
Falls Ihr unbedingt diese Wohnung haben müsst, würde ich alle Vereinbarungen, mit Vormieter oder mit Vermieter nur beim Rechtsanwalt für Mietrecht abschliessen.
Noch ein Tip: je nachdem ,wie hoch Eure Kosten kalkuliert werden, lasst Euch auf jeden Fall vom Vermieter schriftlich geben, dass er Euch für mindestens die nächsten 5 Jahre keine Mieterhöhung geben wird!!!
MichAnette
Vielen Dank für die prompte Reaktion,
Eine Erhöhungssperre ist wirklich zu überlegenswert, aber welcher Vermieter würde sich selber für einen langen Zeitraum zur Enthaltsamkeit verpflichten?
Dass er sich etwas aus der Verantwortung stehlen möchte, ist uns auch nicht ganz entgangen (er hat ja anscheinend auch dankbare Opfer gefunden...), andererseits wird er gemäss der rechtlichen Verpflichtung die Elektrik grundlegend erneuern und geht dabei auf unsere Wünsche ein.
Er ist uns auch auf anderem Wege etwas entgegen gekommen und wir glauben schon, dass er uns langfristig als Mieter haben möchte (in dem Haus wohnen anscheinend nur "Lebenslängliche" 
.
Wie in jeder Partnerschaft weiss man natürlich eh nie 100%ig, auf was man sich einlässt.
Unsere Motivation, uns mit allen zu arrangieren ist einzig und allein die Tatsache, dass eine kosmetische hingepfuschte Schönheitsrenovierung mit Sicherheit nicht durchgeführt werden soll - auch wenn der Vermieter sie vielleicht abnehmen würde. Unsere Ansprüche sind hoch, wissen wir ja...
Aber offenbar werden wir wohl doch einen Termin bei unserem Mieterverein vereinbaren...
(Nebenbei gemerkt: wir vertrauen keinen Rechtsanwälten mehr...)
Gast
Wenn Ihre Anforderungen an eine Wohnung hoch sind, dann verstehe ich ehrlich gesagt nicht, wieso Sie unbedingt eine solche Wohnung mit solch hohem Renovierungsbedarf haben wollen. Ich versuche mich aber mal in die Wohnungssituation von Berlin hineinzuversetzten, wo es sicher solche Wohnungen noch gibt und genügend Interessenten...
Anderswo würde kaum jemand eine Wohnung in einem solchen Zustand übernehmen wollen.
Wie Susanne schon schrieb, sollten Sie mit dem Vormieter überhaupt keine Verträge und Abmachungen schließen, denn er ist nicht Ihr Vertragspartner. Ausnahme nur, wie schon genannt, wenn Sie Einrichtungsgegenstände von ihm übernehmen.
Alles andere ist alleinige Sache des Vormieters und des Vermieters.
Halten Sie sich da raus, dann ersparen Sie sich eine Menge Ärger.
Wer mehr als ein Jahrzehnt in einer Wohnung gewohnt hat, der muß auch streichen, Teppiche entfernen etc......
Lediglich wenn Sie z.B. die Wände unbedingt in Rot etc. haben wollen, können Sie sich mit dem Vormieter absprechen, damit er nicht weiß streicht etc... Für die Kosten der Schönheitsreparaturen aufkommen aber muss er, wenn in seinem Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde. Ansonsten muß der Vermieter sie tragen.
MichAnette
Nachdem wir uns auch etwas umgeschaut haben und Beratungen eingeholt haben, sind wir wohl tatsächlich von falschen Voraussetzungen ausgegangen.
Auch wenn es schwer fällt, werden wir wohl weiter auf Wohnungssuche gehen müssen, denn:
der Vormieter ist dem Anschein nach rechtlich fein raus und muss gar nichts mehr machen, eben nur eine besenreine Übergabe.
Alles weitere wäre Sache zwischen Vor- und Vermieter-wir haben uns aus Unwissenheit und Beschleunigung der zeitlichen Abläufe heraus engagiert, würden aber tatsächlich noch mehr zwischen die Fronten geraten und am Ende selber auf sämtlichen Kosten sitzenbleiben.
Moralisch gesehen ist der Vormieter zwar alles andere als zivilisiert und unsere eigentliche Meinung hierzu ist leider nicht jugendfrei zu posten, aber egal...
Wir bedanken uns jedenfalls für die schnellen Antworten und sind wieder ein bischen schlauer geworden...