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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo,
vielleicht kann mir jemand einen Tip geben ??

Zur Situation:
Vor 6 Jahren hatte man mir bei Einzug zugesagt, das Bad zu sanieren,
Ausstattung 70er Jahre mit großem E-Boiler.
Eine Sanierung ist im gesamten Haus zwar nunendlich geplant, aber nun, da das Haus nicht mehr sozialgebunden ist, sollen die Mieten dem ortsüblichen Mietspiegel angepasst werden.

Ist dies so zum jetzigen Zeitpunkt zulässig oder erst nach entsprechender Badsanierung??
Hinzu kommt noch, dass sich die Wohnung im DG befindet.
Gibt es da einen prozentualen Abschlag gegenüber den übrigen Wohnungen,
zumal die Wärmedämmung nicht dem heutigen Stand entspricht??

Danke für Eure Antwort
Gruss
Ben Hicks
Stichwörter: marodem + mietspiegel + trotz + anpassung + bad

3 Kommentare zu „Anpassung an Mietspiegel trotz marodem Bad?”

capo Experte!

Eine Mietminderung ist in diesem Fall nicht möglich (meines erachtens), da dein Bad den techn. Anforderungen genügt. (Heizung ist ja drin und Warmwasser läuft wohl auch). Der Vermieter ist verpflichtet, in regelmäßigen Abständen eine Komplettsanierung durch zu führen.

Eine Anpassung an den Mietspiegel ist nach dem Wegfall der Sozialbindung möglich. Bisher wurde nur die Kostenmiete verlangt.

Warum entspricht die Dämmung nicht mehr den aktuellen Anforderungen?
Ist der k-wert zu hoch?? Wer hat das denn beurteilt??
Jedoch kann nur nach der aktuellen Wohnflächenberechnungsverordnung die Miete (DG) berechnet werden.

Ein Anspruch auf Sanierung gibt es nicht.

Capo

Gast Experte!

Jetzt muss ich auch mal eben ganz blöd nachfragen....was ist denn der K-Wert? Ich hab nämlich auch so ne supertoll-warme DG Wohnung, im Sommer vor Hitze sterben und im Winter nur mit 24 Std. alle Heizung laufen lassen eine zumutbare Temperatur

Gruss

capo Experte!

Der k-Wert ist das Mass der Dämmung. Je niedriger er ist, desto höher der Widerstand gegenüber Wärmedurchlass.

Das ist bei einer DG-Wohnung aber normal. Eine perfekte Dämmung gibt es eben nicht.

Capo

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