auszug untermieter mit probleme

Hallo Miteinander,
folgender Sachverhalt.
ich bin in unserer WG mit einer anderen Person Hauptmieter,
Unser Untermieter hat zum 30.04 Fristgemäß gekündigt und war seid dem 1.02 nicht mehr in der Wohnung.
Jetzt folgendes:
er Hat seine letzte Monatsmiete nicht bezahlt und es stehen noch viele Sachen von ihm hier. Wie müssen wir uns verhalten ?
Die Rückgabe der Schlüssel hat über eine Fremdperson (Maler) von dessen erscheinen wir nichtmal 24 Stunden im voraus in Kenntnis gesetzt worden sind Stattgefunden. Es war also niemand da. Die Wände würden nicht deckend gestrichen und schrauben wurden einfach übermalt.
Wir haben am Sonntag nochmal alles nachgebessert und ein Bett und eine Kommode aus dem Zimmer geholt. Da Heute der neue Mitbewohner kam. Können wir die Kosten in Rechnung stellen wohlwissend das die Möglichkeit der Nachbesserung gegeben sein muss.
Was können wir an Kosten geltend machen wegen der Sachen die einen Großteil des Flur belagern.
Ab wann können wir die Miete von der Kaution abziehen.
Danke für Antworten die uns weiterhelfen