Unverschämter Hausverwalter

Hallo zusammen,
hier kommt eine etwas längere Geschichte:

ich bin vor zwei Monaten in eine sehr schöne Wohnung gezogen. Da ich drei Wochen im Ausland war, komme ich erst jetzt dazu, mich hier einzurichten.

Der Hausverwalter wurde mir als freundlich angekündigt, inzwischen ist es so, daß ich mich kaum noch traue, ihn anzurufen, selbst um simple Fragen zu stellen.
Ich hatte in den ersten beiden Wochen Fragen über ein paar Kleinigkeiten, das schien ihn insgesamt irgendwie genervt zu haben. Was hier fehlt, sind Anschlüße für meinen Herd, hinter einer Miniküche, hinter der seit Jahren kein Licht mehr hingekommen zu sein scheint, sieht es übel aus. In dem Warmwasserbereiter in der Küche steht schwarzes Wasser, was laut einem Bekannten, der selbst Hausverwalter ist, wohl nur Ablagerungen sind, die nach Inbetriebnahme wieder rausgehen.

Er kam dann kurz zu Besuch und fing an, die Wohnung als Saustall zu bezeichnen, und verließ sie mit den Worten: "So mache ich hier nichts." Geht es ihn denn etwas an, wie es hier, zumal ich noch mitten im Bauen war, aussieht?
Zwei Tage später traf ich ihn dann, das Gespräch verlief ganz in Ordnung, er relativierte seinen kleinen Anfall, und als wir dann auf die den Herdanschluß zu sprechen kamen, hieß es, in einem kleinen Nebensatz: "Sie können sich ja dann dran beteiligen, wird schon nicht so viel sein." Ich möchte betonen, daß wir hier nicht von einem normalen Starkstromanschluß reden, sondern lediglich von einem Umstellen der Sicherungen an der entsprechenden Steckdose, so daß maximal drei Herdplatten gleichzeitig in Betrieb genommen werden können. Ist das üblich, oder müssen mir nicht vielmehr die Anschlüße vom Vermieter gestellt werden? Ohne "Zuzahlung"?

Zuletzt rief ich an wegen der Miniküche, wie es dahinter aussieht und dem Warmwassergerät. Er begann das Gespräch mit "was gibt es denn jetzt schon wieder?" Danach musste ich mir anhören, ich sei der anstrengenste Mieter, den er je gehabt hat.

Effektiv geht es lediglich um die Herdanschlüße, für die er auch noch Geld sehen will. Das mit dem Warmwasserbereiter habe ich mal aus Kulanz zurückgezogen. Die Stelle hinter der Miniküche wird übermalt, es war von Anfng an ausgemacht, daß der Vermieter/Hausverwalter einen Maler stellt, der sich um kaputte Stellen im Bad kümmert; Der Hausverwalter hatte auch angeboten, ein Fenster in der Küche weiß zu streichen, was ich aber nicht besonders schön finde; zusätzlich die kaputte Wand hinter der Miniküche zu streichen bedeutet sicher weniger Arbeit für den Maler, als ein komplettes Fenster weiß zu streichen.

Ich bin ratlos und wütend, vielleicht auch auf mich selbst, daß ich hier nicht direkt am Telefon oder persönlich interveniert habe. Es geht hier um ganz selbstverständliche Dinge, und er beleidigt mich auch noch. Ich vermute inzwischen sogar, daß hier noch irgendwelche andere Dinge nicht in Ordnung sind und er sich durch sein aggressives Auftreten schonmal einen kleinen Vorsprung herausholen will, wenn ich eine Ausbesserung fordere. Das ist wohl eher Paranoia. Die Wohung ist wirklich schön, und ich habe Angst, sie gekündigt zu bekommen. Denn so oder so kann mir ja die Wohnung mit entsprechender Frist gekündigt werden.

Wer weiß Rat?