Dauer von Badrenovierung????

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Hi,

wie lange Sie das hinnehmen müssen ? Eigentlich gar nicht, setzen Sie dem Vermieter eine Frist, ruhig eine kurze, da er ja schon einige Zeit am Sanieren/Renovieren ist und drohen Sie mit Mietminderung, ist die Sanierung nicht innerhalb der Frist erledigt, würde ich die Miete kürzen, Sie zahlen ja die Miete für eine Einwandfreie Wohnung, hier ein paar Urteile, wie hoch Sie die Miete bei XXX Mangel kürzen dürfen:

Urteile bezüglich Mietminderung: (alphabetisch sortiert)

* Abwasserstau - übel riechendes Wasser tritt aus dem Abfluss aus: 38 % -AG Groß-Gerau (AZ: 21 C 1336/7 .
* Ameisen - 24 Ameisen in sechs Monaten sind kein Minderungsgrund - Köln (AZ: 213 C 548/97 - 02/99).
* Asbesthaltige Elektro-Nachtspeicheröfen / Gesundheitsgefahr: 50 % - LG Dortmund (AZ: 11 S 197/93).

B

* Badewanne unzumutbar aufgeraut: 3 % - LG Stuttgart (AZ: 13 S 347/86).
* Badewannenabfluß verstopft: 7,5 % - LG Potsdam (AZ: 2 C 484/89) selbiger defekt: 3 % - AG Schöneberg (AZ: 5 C 72/90).
* Badewanne unbenutzbar: 20 % - AG Goslar (AZ: 8 C 716/72).
* Balkon, nicht nutzbar wegen streunender Katzen, die durch Füttern angelockt werden: 15 % - AG Bonn (AZ: 5 C 175/85).
* Bäume, die im Laufe der Zeit größer werden, so dass die Terasse im Schatten liegt, stellen kein Minderungsgrund dar. LG Hamburg (AZ: 307 S 130/9 .
* Bauarbeiten (umfangreiche) im Haus: bis zu 60% - AG Hamburg (Az: 44 C 1605/86)
* Bauarbeiten (erhebliche) im und am Haus über sechs Monate hinweg: 22% - LG Hannover (Az: 1 S 46/86)
* Bauarbeiten (Dachgeschoßausbau) im Haus: 80% - LG Hamburg (Az: 307 S 135/95)
* Baulärm - nach dem Öffnen des Fensters ist eine normale Unterhaltung nicht mehr möglich: 25 % - LG Darmstadt (AZ: 39 C 1706/81). Kannte der Mieter die Gefahr einer Lärmbelästigung jedoch schon beim Abschluß des Mietvertrages (etwa Großbaustelle), so darf er die Miete später nicht mindern. - LG Lübeck (AZ: 6 S 381/94).
* Baulärm , Staub, Abgase usw. in der nächsten Nachbarschaft (15 m Entfernung): 20% - LG Göttingen (Az.: 5 S 60/85)
* Briefkasten defekt: 2% - AG Potsdam (Az: 26 C 406/94).
* Briefkasten defekt: 1% - OLG Dresden (AZ: I U 696/96).
* Briefkasten fehlt - keine Postzustellung: 3 % - AG Hamburg (AZ: 40 C 305/73).

C

* Container - es werden regelmäßig Glasflaschen nach 22 Uhr sowie an den Wochenenden und an Feiertagen entsorgt: 10 % - LG Berlin (AZ: 64 S 322/94). Der Einwurf von Glas oder Papier in die entsprechenden Container ist nicht ortsüblich. - AG Rudolfstadt (AZ: 1 C 914/9 .
* Diskothekenlärm: 30 % - AG Köln (AZ: 155 C 5035/77).

D

* Dusche funktioniert nicht: 16 - 17 % - AG Köln (AZ: 221 C 85/86).
* Dusche - kann diese vorübergehend nicht genutzt werden und ist diese die einzige Duschmöglichkeit in der Wohnung kann die Miete bis zu einem Drittel gemindert werden - AG Köln (AZ: 206 C 85/95).

E

* Elektrik: Ausfall. Kochen ist nicht mehr möglich, es gibt kein Licht etc.: 100% - AG Neukölln (AZ: 9 C 613/87).

F

* Fahstuhl - ein defekter Fahrstuhl berechtigt einen Mieter im vierten Stock zur Minderung: 10 % - LG Postdam (AZ: 2 C 484/89). 5 Stock: 7,5 % AG Bremen in WuM 87, S. 383.
* Fenster (hier Doppelfenster) undicht und Feuchtigkeitsbeschlag: 6 % AG Köln (AZ: 152 C 1013/7 .
* Fenster blind und feuchtigkeitsbeschlagen: 5 % - AG Kassel (AZ: 802 C 2502/92).
* Fenster - Oberlichter lassen sich nicht öffnen: 10 % - AG Hagen (AZ: 6 C 461/812).
* Fenster trübe: 0,5 % - 1 %: AG Miesbach (AZ: 3 C 585/84).
* Fenster unverschließbar: 10 % - AG Ravensburg (AZ: 5 C 676/74).
* Fenster undicht: 10 % - LG Berlin (AZ: 61 S 437/81).
* Fenster alle undicht, Küchen- und Badwand wiesen auf Grund eindringender Feuchtigkeit Pilzbefall auf: 20 % - LG Hannover (AZ: 11 S 188/7 .
* Fenster undicht und dadurch ständige Feuchtigkeit in Wohnung: 50 Prozent - AG Leverkusen (AZ: 28 C 215/80).
* Fenster und Türen in der Wohnung undicht: 7,5 % - LG Potsdam (AZ: 2 C 484/89).
* Fenster und Haustür undicht: 10 % - AG München (AZ: 25 C 9566/84).
* Fernsehempfang schlecht: 10 % - AG Schöneberg in GE 88, S. 361.
* Feuchtigkeit im Bad: 10% - LG München I (AZ: 14 S 13987/83)
* Feuchtigkeit im Keller: 5% - AG Düren (AZ: 8 C 465/81); 10 % - AG Bad Bramstedt (AZ: 5 C 44/89).
* Feuchtigkeit im Schlafzimmer: 10% - LG Osnabrück (Az: 1 S 523/83).
* Feuchtigkeit Zimmerdecke: 10 % - LG Hamburg (AZ: 11 S 86/71).
* Feuchtigkeit, empfindlich, in ganzer Wohnung: 20 % - AG Köln (AZ: 152 C 195/73).
* Feuchtigkeitsfleck an der Küchendecke: 5% - LG München I (Az: 31 S 17040/84)
* Feuchtigkeitsfleck mit einer Größe von 0,7x0,8 m und sich ablösendem Anstrich und Wasserrändern: 10% - LG München I (Az: 14 S 13987/83)
* Feuchtigkeitsschäden, z.B. feuchter Teppichboden, nasse Wände oder Tropfwasser von der Decke: 50 % - AG Leverkusen (AZ: 23 C 471/76).

G

* Garagentor - die Nachtruhe wird hierdurch gestört: 10 % - LG Berlin (AZ: 64 S 26 / 86).
* Garten - wenn dieser mitgemietet ist und dadurch nicht genutzt werden, da er als Ablagerungsstätte benutzt wird - 10 % AG Köln (AZ: 214 C 83/94).
* Gesundheitsgefährdende Formaldehydkonzentration in Wohnung: 56 % - AG Köln (AZ: 217 C 346/86).
* "Gestank" aus Nachbarwohnung wegen falscher Tierhaltung: 10 % - AG Bergisch Gladbach (AZ:23 C 280/90)

H

* Haustür defekt: 3 % - AG Neukölln (AZ: 14 C 271/87).
* Heizung - verursacht diese Geräusche die über 30 Dezibel liegen, liegt ein Mangel vor. AG Hamburg (AZ: 48 C 249/96).
* Heizung - laute und ziemlich deutliche Knackgeräusche: 10 % - LG Hannover (AZ: 9 S 211/93).
* Heizung - klopfgeräusche in Zentralheizung: 17 % - LG Darmstadt (AZ: 7 S 131/7 .
* Heizungsausfall während des Winters: 100 % - LG Berlin (AZ 65 S 70/92) und LG Hamburg (AZ: 7 O 80/74).
* Heizungsausfall Während des Winters: 50 % - LG Bonn (AZ: 6 S 396/81) und LG Kassel (AZ: 1 T 17/87).
* Heizungsausfall im Oktober: 20% - AG Berlin-Spandau (AZ: 3 C 209/81).
* Heizungsausfall häufig über einen längeren Zeitraum: 50 % LG Hamburg (AZ: 7 O 80/74).
* Heizungstemperatur unter 20 Grad C an Winterabenden: 20 % - AG Segeberg (AZ: 12 C 35/76).
* Heizung: Temperatur durchschnittlich von 15 Grad im Wohnzimmer: 30 % - LG Düsseldorf (AZ: 12 S 383/73).
* Heizungsanlage: Ausfall: 25 % - AG Waldbröl (AZ: 3 C 396/80).
* Herd unbenutzbar: 3 % - AG München (AZ: 23 C 8930/84).

I

* Isolierung mangelhaft, dadurch Wärmeverlust von 25 %: 25 % - AG Bensheim (AZ: 6 C 795/86).

K

* Keller (eingeschränkte Nutungsmöglichkeit): 5 % - AG Hannover (Az: 548 C 10867/85)
* Keller, statt zugesagtem abgeschlossenem Keller nur Abstellplatz: 10 % - LG Hamburg (AZ: 7 S 64/74).
* Keller wird Ihnen entzogen: 10 % - AG Köln (AZ: 218 C 102/81).
* Klingel fehlt: 5% - AG Potsdam (26 C 406/94).
* Kochgerüche sind kein Minderungsgrund - LG Essen (AZ: 10 S 491/9 .
* Küche - fehlt diese, obwohl im Vertrag eine Küche zugesichert wird: 100 % LG Itzehoe (AZ: 1 S 397/96).
* Küche - soll eine Neue eingebaut werden und dies geschieht nicht: 20 % - LG Dresden (AZ: 15 S 603/97).

L

* Lärm von Kindern während der Ruhezeiten: 10 % - AG Neuss (AZ: 36 C 232/8 . Ablehnend: Amtsgericht München (AZ: 412 C 23697/99); OLG Düsseldorf (AZ: 9 U 51/95 - 3/96).
* Lärm im Haus durch einen Waschsalon: 7 % - AG Hamburg (AZ: 43 C 268/74).
* Lärm durch häufiges und lautes Feiern von Mitbewohnern: 20 % - LG Dortmund in DWW 1983, S. 283.
* Lärm aus einem Schallplattengeschäft unter der Wohnung: 10 % - AG Köln (AZ: 207 C 164/91).
* Lärm wegen unzureichendem Trittschallschutz, Schritte aus Nachbarwohnung sind deutlich zu hören: 5 % - LG Hannover (AZ: 9 S 211/93).
* Leitungswasser - ist es mit einer Braunfärbung versehen und diese läßt erst nach einer Zeit nach, so ist eine Mietminderung angebracht, da dem Mieter nicht zugemutet werden kann, mit diesem Wasser zu baden bzw. duschen. Ferner ist ein erheblicher Mehrverbrauch gegeben. AG Köln (AZ: 213 C 270/99).
* Licht- und Lüftungsbeeinträchtigungen durch Einrüstung der Fassade: 5 % - LG Berlin (AZ: 63 S 439/93).

M

* Mülltonne fehlt: 5 % - LG Coburg (AZ: 32 S 139/00).
* Mäuse und Kakerlaken monatelang in einer Wohnung: 10 % - AG Bonn (AZ: 6 C 277/84); AG Rendsburg (AZ: 3 C 551/87).

N

* Nachbarhaus: Wird 5 m vor dem Wohnzimmerfenster ein Nachbarhaus gebaut, so dass ein freier Einblick in das Zimmer gegeben ist, liegt eine deutliche Störung der Privatsphäre vor - 16 %. AG Berlin-Köpenick (AZ: 7 C 524/99).

P

* Pferdeweide: Wird die an die Terrasse angrenzende Grünfläche (hier 2 m) nach Beginn des Mietverhältnisses zur Pferdeweide umgewandelt, so steht dem Mieter eine Minderung von 20 % zu, da von den Tieren Gerüche, Ungeziefer und Lärm ausgeht. AG Bersenbrück (AZ: 1634-9-4 C 372/97-29/00).
* Parkplatz: Wird dieser direkt vor dem Schlaf- und Wohnzimmer neu gebaut: 5 % - AG Berlin-Spandau (AZ: 6 C 526/99).
* Prostitution, Belästigungen hierdurch im Haus: 25 % - AG Regensburg (AZ: 3 C 1121 + 1146/90); in der Nachbarwohnung 20 % - AG Wiesbaden (AZ: 92 C 3285/97).

R

* Ratten im Hof: 10 % - AG Aachen (AZ:5 C 5/00).

S

* Schimmelpilsbefall in Wohn-, Schlafzimmer und Bad: 20 % - LG Osnabrück (AZ: 11 S 277/8 .
* Schimmel an Aussenwand eines Abstellraumes: 10 % - AG Steinfurt (AZ: 3 C 230/77).
* Schimmel in Küche und Bad: 15 % - LG München I (AZ: 15 S 7066/85).
* Skaterbahn: 5 %, wenn nach 22 Uhr von einer öffentlichen Skaterbahn noch Lärm ausgeht. AG Emmerich (AZ: 9 C 72/00).
* Sprechanlage ausgefallen: 5 % - AG Rostock (AZ: 41 C 183/9 .

T

* Tauben die sich auf der Fensterbank einnisten, so dass Fenster und Fenstersimse andauernd mit Taubenkot verdreckt sind sowie eine erhebliche Geruchs- und Lärmbelästigung hinzukommt: 30 % - AG Pforzheim (AZ: 2 C 160/9 .
* Tauben, die im und am Haus nisten: 10 % - LG Berlin (AZ: 64 S 84/95).
* Teppichboden in mangelhaftem Zustand (Stolpergefahr und optischer Eindruck): 15 % - OLG Celle (AZ: 2 U 216/93).
* Teppenhaus - Mängel im Treppenhaus berechtigen zur Mietminderung - AG Köln (AZ: 207 C 14/97); AG Hamburg-Altona (AZ: 314b C 554/94).
* Treppenhaus - wird es durch einen Hund verunreinigt und es kommt zu Geruchsbelästigungen: 20 % - AG Münster (AZ: C 749/94).
* Terasse unbenutzbar: 5% - AG Potsdam (26 C 406/94).

W

* Warmwasserboiler im Bad defekt: 15 % - AG München (AZ 232 C 37276/90).
* Waschmaschine, hauseigene defekt: 5 % - AG Hannover (AZ: 522 C 9055/85).
* Wasser aufgrund Hausleitungen rostig: 10 %: AG Köln (AZ: 221 (154) C 3195/79).
* Wasser Nitratgehalt ist überhöht und gesundheitsgefährdend: 10 % - AG Osnabrück (AZ: 14 C 33/87).
* Wasser dringt ab und zu durch Decke einer Altbauwohnung: 5 % - AG Nidda (AZ: 1 C 95/81).
* Wohnung aufgrundUmbaus unbenutzbar: 100 % - AG Köln (AZ 54 C 596/74).
* Wohnungsräume hellhörig: 10 % - AG Lüdingshausen (AZ: 4 C 132/7 .
* Wohnungstür fehlt: 15 % - LG Düsseldorf (AZ: 12 S 382/72).

Z

* Zugluft im Haus wegen defekter Dichtungen: 20 % - LG Kassel (AZ: 1 S 274/84).