Ein paar Probleme mit der Miethöhe

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Hallo erstmal!
Ich wohne derzeit in Rostock in einer laut Mietvertrag 53qm großen wohnung.

mein erster mitbewohner hatte diese august 2004 gemietet und ich bin januar 2005 dazugezogen und habe august 2005 einen neuen mietvertrag unterschrieben, da der erste mitbewohner ausgezogen ist und ich nun hauptmieter bin (das war ich vorher auch schon, er sollte nur nicht mehr in dem vertrag stehen).

wie dem auch sei, als der neue mitbewohner kam hatten wir die wohnung nochmals interessenhalber nachgemessen (das hatte wir vorher auch schon, jedoch weniger gründlich) und rausgefunden, dass sie nur 46qm insgesamt groß ist. tja dass ist ein ganz schöner hammer, da wir für jeden qm 6,60€ kalt zahlen.

frage von mir nun:
1. wie verfahre ich jetzt wegen mietkürzung u.ä.
2. kann ich die ja offensichtlich zuviel gezahlte miete zurückfordern, bzw mit nächster mietüberweisung verrechnen?
3. kann ich überhaupt eine mietkürzung machen, da es im mietvertrag CA. 53 qm steht (hatte von einer klausel gehört, dass 10% toleranz zu dulden ist)
4. falls ja, kann ich die vollen 7qm x qm miete einfordern oder nur die über den 10% liegen, also ca 2,5qm x qm miete

Bitte um Auskunft!

Mit freundlichen Grüssen
Matthias Recke

Stichwörter: paar + probleme + miethöhe

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3 Kommentare zu „Ein paar Probleme mit der Miethöhe”

Susanne Experte!

Genau dies war auch Thema einer Sendung im TV in der letzten Woche:

Die Toleranz läge ja hier bei 5,3 qm, die Differenz beträgt aber 7qm - deutlich über der Toleranz. Du darfst demnach für die gesamte Mietdauer (Deines MV) die zuviel gezahlte Miete zurüvkfordern bzw nach Ansage zurückbehalten und für die Zukunft den neu berechneten Betrag zahlen.

Matthias1982

das wäre ja echt nice!

muss man dafür irgendwie sich auch nen schreiben vom anwalt beschaffen?
oder eine bestätigung vom architekten ? (wir haben zwar großzügig gemessen, aber es kann ja immer andere bemessungsgrößen geben, obwohl dachschrägen haben wir keine).

das wären ja nach adam riese

7qm x 6,6€ x 13 = 600€

wie sähe es mit nebenkosten aus?
kann man sich da ein berechnungsprofil beschaffen oder ist das von mietvertrag zu mietvertrag verschieden?

Matthias1982

noch eine kleinigkeit

wie teuer käme das denn wenn ich mir nen architekten zum nachmessen holen würde und brächte das überhaupt was?