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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo,
ich verwalte ein älteres Mehrparteienhaus.
Kürzlich hat mir ein Mieter mitgeteilt, dass seit kurzem sein Gefrierschrank gelegentlich ohne Strom ist und dadurch das Tiefgekühlte auftaut und ihm dadurch ein Schaden entsteht.
Der Gefrierschrank befindet sich im Keller mit diversen Waschmaschinen, Trocknern usw.
Das Problem (durchgebrannte Sicherung) tritt scheinbar auf, wenn mehrere Geräte gleichzeitig in Betrieb sind. Die Stromleitung kann aber nicht stärker abgesichert werden. Abhilfe würde eine zusätzliche/neue Verkabelung bringen.
Hat der Mieter da Rechte bzw. muss der Vermieter etwas unternehmen?
Xaver

1 Kommentar zu „Elektroverkabelung Mehrparteienhaus”

Susanne Experte!

Ich würde erst einmal mit dem Vermieter abklären, inwiefern es gestattet ist, im Keller Tiefkühlgeräte zu betreiben, dazu auch die Mietverträge lesen.
Es handelt sich ja offensichtlich um einen Gemeinschaftsraum, der zum Waschen und Trocknen gedacht ist. Weiterhin würde ich überprüfen, welcher Strom hier genutzt wird. (Allgemeinstrom?)
Nichtsdestotrotz kann man dem Mieter untersagen, den Keller für sein Tiefkühlgerät zu nutzen, was offenbar regelmässig zu einer überlaseteten Leitung führt. Dass es bis dato geduldet wurde führt noch nicht dazu, dass er ein Recht auf den Betrieb des Geräts hat.

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