Hausmeisterkosten bezahlen, obwohl kein Hausmeistervertrag geschlossen worden ist?

Hallo.
Mein Freund und ich wohnen nun seit dem 01.04.2008 in unserer Wohnung. Wir wohnen im EG und haben einen kleinen Garten dabei. Einen Hausmeister haben wir auch, der sich um den Parkplatz, den Keller und die Außenanlage kümmern soll. Nachdem wir gerade mal 2 Wochen in der Wohnung gewohnt haben, gab es schon direkt die erste Mieterversammlung. In unserem Haus wohnen sechs Parteien inklusive dem Hausmeister. Angeblich werde nicht richtig gewischt und es wurde sich beschwert, dass wir die Hecke nicht schneiden würden. Ähm, uns wurde aber gesagt, dass die Hecke, so wie der Gemeinschaftgarten vor dem Haus vom Hausmeister zu pflegen ist. Mit der Hecke haben wir ja dann eingesehen, ist ja auch kein Problem die selbst zu schneiden. Doch laut unserem Hausmeister sollen wir nun auch den Gemeinschaftsgarten schneiden, obwohl der Hausverwalter ganz klar gesagt hat, dass dies Aufgabe des Hausmeisters sei. Also das Gras ist mittlerweile so 50 cm hoch und bald kann ich es ausm Fenster schneiden . Was mich aber am meisten stört ist, dass ich mal bei der Hausverwaltung nachgefeagt habe, ob es einen Hausmeister- bzw. Anstellungsvertrag gibt. Dies wurde mir gehässig verneint und gesagt, dass es die letzten Jahre auch keine Probleme gab. Da sag ich doch nur selbst Schuld. Ich sehe es doch nur nicht ein, dass der Hausmeister im Jahr über 1.500,00 € kassiert und er dafür vielleicht einmal im MOnat den keller sauber macht und noch seltener draußen mal fegt und Büsche schneidet und ich jetzt auch noch seine Arbeit machen soll. Sehe ich das etwa zu eng bzw. zu streng? Leider liegt mir die erste BK.Abrechnung noch nicht vor. Könnte ich denn gegen die Kosten des Hausmeisters angehen? Er hat ja schließlich keinen Vertrag geschlossen. Außerdem zahlen wir noch deren Sozialversicherung. Also die Frau ist auch als Putzfrau mit angegeben. Dabei wischt jeder im Wochenwechsel seinen Flurteil selbst...Ich hoffe ich konnte halbwegs verständlich schreiben, weil einen das schon ziemlich sauer macht und ich hoffe, dass jemand von euch vielleicht eine Idee oder Antwort für mich hat.