Viele Mängel

Ich brauche ganz dringend euere Hilfe.
Ich habe im Oktober 2004 eine kleine Ladenfläche angemietet, die ich als Blumenladen benutze.
Am Anfang lief alles normal, doch als wir Mitte November anfingen, den Laden einzurichten, kam plötzlich die Vormieterin und wollte vom mir 250 Euro für Steckdosenleisten und andere Lampen, die sie in das Mietobjekt einbauen ließ. Allerdings habe ich die Gewerbefläche gemietet wie besichtigt, laut Mietvertrag.
Mit der Vermieterin war mündlich und unter Zeugen vereinbart worden, das die Temperatur zwischen 18 und 20 Grad liegt.
Ich meine, ich handle mit verderblicher Ware, und die brauchen nun mal ein konstantes Klima.
Leider fiel meistens die Heizung ab 16 Uhr aus.
Auch wenn man die Heizung auf höchster Stufe ( " 5 "`) laufen lässt, wird es nicht wirklich wärmer.
Ich habe das auch mehrmals telefonisch und bei der Tochter ( die wohnt gleich nebenan ) bemängelt. Doch leider ohne erfolg.
Dann hatte ich den Laden 2 Wochen geschlossen, weil meine Schwiegermutter einen Unfall hatte und nicht alleine zu Hause bleiben durfte. Die Pflanzen haben wir aber regelmäßig gegossen.
Wir waren alle 3 Tage im Laden und haben nach dem Rechten gesehen.
Am 28.01.2005 als wir die Pflanzen gießen wollten, war die Heizung komplett ausgefallen und ein Großteil meiner Pflanzen erfroren.
Desweiteren ging auch die Wasserversorgung nicht.
Ich habe natürlich gleich wieder die Vermieterin angerufen und gesagt das die Pflanzen erfroren sind.
Seit ein paar Wochen wird auch die Wand von der Decke aus nach unten feucht, naja eher tropf nass.
Es tropft von der Decke herunter.
Auch das habe ich bemängelt.
Jetzt stellt sie sich dumm und sagt bzw. besitzt die Frechheit und schreibt mir, dass ihr keine Mängel vorliegen.
Im Gegenteil, die Feuchtigkeit kommt von den Pflanzen, und ich wäre selbst dran schuld, dass die Pflanzen erfroren sind. die Heizung wäre nur 3 Stunden kaputt gewesen.
Jetzt weigere ich mich meine monatliche Miete zu zahlen.

Gestern ruft mich ihr angeblicher Anwalt an und stellt mich hin wie wenn ich sie verarschen würde.
Ich soll doch mal beweisen, dass es wirklich zu kalt gewesen wäre und das dadurch die Pflanzen kaputt gegangen sind.
Und ich soll doch mal beweisen, das ich die Heizung schon mehrere Male bemängelt habe. Nur leider habe ich es erst bei der Kündigung des Ladens schriftlich gemacht, ansonsten habe ich immer nur angerufen.

Jetzt meine Frage, was für Möglichkeiten habe ich, meinen Schaden ersetzt zu bekommen und wieviel Miete muß ich dann noch zahlen???