Wohnen und leben
Einloggen Registrieren

Home » Mietrecht Forum » mal wieder Dachisolation

Werbung

mal wieder Dachisolation

Kim1999 hat diese Frage gestellt
Hallöchen,

mein Vermieter hat uns darüber informiert, dass er zwischen Jan und März 2012 das Dach isolieren wird und wir dafür die Speicher zu räumen hat. Nach erfolgter Isolierung will er die dafür entstandenen Kosten auf alle Parteien umlegen.

Frage:
1. Ist das nicht zu spät?

2. Das Dach ist undicht - schon seit Jahren. Letztes Jahr mußten wir Schneeschippen auf dem Speicher (nein, nicht auf dem Dach - innen). Unsere Reklamationen haben zwar den Hausmeister auf den Plan gerufen aber der meinte nur "richten" kann man da nix mehr , es müßte neu gedeckt werden. Seither passierte nix.

3. Bedeutet dies nicht, dass es sich jetzt um eine "Instandhaltung" und nicht um eine Isolierungsmaßnahme handelt?

4. Das Treppenhaus ist nicht dicht und letzes Jahr hatten wir innen an den Fenstern heftige Eisblumen (undichte Fenster und nicht besonders gut isoliert). Viele der Wohnungstüten sind zudem nicht mal halbwegs passgenau (meine Katze hat beim Spielen schon mehrfach das Spielzeug unter der Tür ins Treppenhaus gespielt - und dann mit der Pfote unter der Tür durch getastet bis sie es wieder hatte (lag auf dem Fussabtreter). Von dicht oder guter Wärmeisolierung kann mal also wirklich nicht sprechen. Mit einer Verbesserung der Wärmeisolierung nur durch eine Dachisolation ist also nicht zu rechnen.

Kann man sich gegen eine anschließende Mieterhöhung wehren - gibt es Fristen?

Liebe Grüße
J. J.
Frage melden

3 Kommentare zu „mal wieder Dachisolation”

Forseti Experte! 16.01.2012 11:49

Die energetische Isolierung des Daches senkt allgemein die Heizkosten, ist mittlerweile gesetzlich vorgeschrieben und kann bei entsprechender Ankündigung zu einer Erhöhung der Miete führen: http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/m1/mieterhoe/kap4.htm

http://ratgeber.immowelt.de/wohnen/recht/mietrecht/news/artikel/archive/2010/12/02/artikel/energetische-sanierenung-diese-rechte-und-pflichten-haben-mieter-und-vermieter.html

http://www.haus-und-grund-muenchen.de/mainw/presse/PI_3_Energetische_Haussanierung.html

Als meine Wohnungstüre einen Spalt unten hatte, habe ich von außen ein mit Teppichboden bezogenes Brett in den Türsturz geklebt.Danach war die Tür dicht.

Man kann natürlich auch auf den Vermieter schimpfen und weiterhin kalte Luft aus dem Treppenhaus ziehen.

Kim1999 16.01.2012 12:04

So nen Teppichwulst hab ich mit doppelseitigem Klebeband unter die Wohnungstür geklebt, dies hat aber sicher nichts mit einer sachgerechten Instandsetzung oder Isolation zu tun.

Der Vermieter selber reagiert auf keine Reklamationen auch nicht auf die Fotos der Schneeverwehungen und Fristsetzungen. Der Vermieter zuckt immer nur dann, wenn er weniger Miete kassieren kann und ohne die Deadline für die Dachisolierung würden er dieses Jahr das Dach auch nicht in Ordnung bringen.

Da ich nicht unmittelbar unterm Dach wohne hat mich der Schnee und das Regenwasser auf dem Dach bisher nicht wirklich gekümmert, eine Mieterhöhung empfinde ich aber bei einem völlig marodem Haus aufgrund einer unsinnigen Isolierung ohne neue Dacheindeckung und Isolation des Treppenhauses als rein optische Auffrischung und damit als extrem unerfreulich (nach ner neuen Wohnung schau ich mich bereits um, ist aber in Ffm nicht ganz so einfach).

Die Sache mit der Dachisolation ist nur die Spitze des Eisbergs, die Liste ließe sich noch erheblich weiter führen.

VG
J.J.

Berthelstal Experte! 17.01.2012 10:05

Die Sache mit der "Dachisolation ist nur die Spitze des Eisbergs, die Liste ließe sich noch erheblich weiter führen."

Dann ist ein Auszug wohl die Beste Lösung.

Antwort schreiben

Nur registrierte Benutzer können auf Beiträge antworten.

Weitere Fragen aus dem Mietrecht