Mietminderungs-Tabelle

Nachstehende Tabelle enthält eine Auswahl häufig auftretender Mängel. Die angegebene Mietminderung in Prozent kann nur eine erste Orientierung sein, da die Rechtsprechung in diesem Bereich sehr unterschiedlich ist. Deshalb sind auch Mehrfachnennungen mit unterschiedlichen Prozentsätzen möglich.<br />
<br />
Mangel <br />
Quote<br />
in % <br />
Gericht/Fundstelle <br />
<br />
Asbest, Emmission durch Nachtspeicheröfen <br />
50 <br />
LG Dortmund ZMR 1994, 410 <br />
<br />
Aussicht, Verlust durch Bau einer Gefängnismauer <br />
10 <br />
LG Hamburg WuM 1991, 90 <br />
<br />
Badezimmer, Abflussstau mit Geruchsbeeinträchtigung <br />
40 <br />
AG Groß-Gerau WuM 1980, 128 <br />
<br />
Badezimmer, Ausfall des Warmwasserboilers <br />
15 <br />
AG München NJW-RR 1991, 845 <br />
<br />
Badezimmer, Badewanne rauh <br />
3 <br />
LG Stuttgart WuM 1988, 108 <br />
<br />
Badezimmer, unbenutzbare Badewanne <br />
20 <br />
AG Goslar WuM 1974, 53 <br />
<br />
Badezimmer, unbenutzbare Dusche <br />
15-20 <br />
AG Köln WuM 1987, 271 <br />
<br />
Balkon, Unbenutzbarkeit <br />
15 <br />
AG Bonn WuM 1986, 212 <br />
<br />
Baumaterial, Lagerung auf Wohngrundstück <br />
10 <br />
AG Bad Segeberg WuM 1992, 477 <br />
<br />
Baustelle in der näheren Umgebung der Wohnung <br />
15 <br />
AG Köln WuM 1996, 92 <br />
<br />
Beschimpfung der Mieter durch Hauswart <br />
10 <br />
AG Neukölln WuM 1986, 438 <br />
<br />
Bordell in der Nachbarschaft <br />
20 <br />
AG Wiesbaden WuM 1998, 315 <br />
<br />
Briefkasten, fehlender <br />
0,5 <br />
LG Berlin MM 1990, 261 <br />
<br />
Dachgeschossausbau und Abrissarbeiten <br />
60 <br />
AG Hamburg WuM 1987, 272 <br />
<br />
Dachstuhl (Ausbau) <br />
30 <br />
AG Osnabrück WuM 1996, 754 <br />
<br />
Fahrradkeller, mitvermietet, aber unbenutzbar <br />
2,5 <br />
LG Berlin MM 1994, 140 <br />
<br />
Fahrstuhl, längerer Ausfall <br />
10 <br />
AG Charlottenburg GE 1990, 261 <br />
<br />
Fenster, alle undicht <br />
20 <br />
LG Hannover ZMR 1979, 47 <br />
<br />
Fenster, im Schlafzimmer verfault <br />
10 <br />
AG Wuppertal DWW 1988, 89 <br />
<br />
Fenster undicht, Feuchtigkeit in der Wohnung <br />
50 <br />
AG Leverkusen WuM 1981, U 9 <br />
<br />
Fensterscheibe, Trübung <br />
5 <br />
AG Kassel WuM 1993, 607 <br />
<br />
Formaldehyd, Grenzwertüberschreitung <br />
25 <br />
AG Bad Säckingen WuM 1996, 14 <br />
<br />
Garten, Trockenraum, Waschküche, Benutzungsverbot <br />
20 <br />
LG Köln WuM 1993, 670 <br />
<br />
Gegensprechanlage, Ausfall <br />
5 <br />
AG Aachen WuM 1989, 509 <br />
<br />
Geruchsbelästigung, Essensgeruch <br />
7 <br />
AG Tiergarten MM 1994, 68 <br />
<br />
Geruchsbelästigung, Tierhaltung (Frettchen) <br />
33 <br />
AG Köln WuM 1989, 234 <br />
<br />
Gerüste und Planen am Haus <br />
15 <br />
AG Hamburg WuM 1996, 30 <br />
<br />
Heizung, Ausfall von Dez. bis Febr. <br />
50 <br />
LG Kassel WuM 1987, 271 <br />
<br />
Heizung, Ausfall während der Wintermonate <br />
75 <br />
LG Berlin ZMR 1992, 302 <br />
<br />
Heizung, Knackgeräusche <br />
10 <br />
LG Hannover WuM 1994, 463 <br />
<br />
Heizung, Temperatur unter 20 Grad C <br />
5-10 <br />
AG Münster WuM 1987, 382 <br />
<br />
Heizung, Temperatur von 15-16 Grad C abends <br />
20 <br />
AG Waldbröhl WuM 1980, 206 <br />
<br />
Heizung, Unbeheizbarkeit des Schlafzimmers <br />
20 <br />
LG Hannover WuM 1980, 130 <br />
<br />
Kamin, Gebrauchsuntauglichkeit <br />
5 <br />
LG Karlsruhe WuM 1987, 382 <br />
<br />
Katzen, streunende <br />
15 <br />
AG Bonn NJW 1986, 1114 <br />
<br />
Keller, Benutzung entzogen <br />
10 <br />
AG Köln WuM 1981, U 19 <br />
<br />
Keller, feucht <br />
5 <br />
AG Düren WuM 1983, 30 <br />
<br />
Klingel und Gegensprechanlage, Ausfall <br />
2 <br />
LG Berlin GE 1992, 1043 <br />
<br />
Lärm, „Live-Musik“ <br />
20 <br />
AG Köln WuM 1990, 291 <br />
<br />
Lärm , Baulärm in Neubauviertel <br />
25 <br />
AG Darmstadt WuM 1984, 245 <br />
<br />
Lärm, Einwurf von Flaschen in Sammelbox abends <br />
10 <br />
LG Berlin GE 1995, 427 <br />
<br />
Lärm, Garagentore <br />
10 <br />
LG Berlin MM 86 Nr. 7 S. 38 <br />
<br />
Lärm, Gaststättenlärm in sechs Nächten des Monats <br />
15 <br />
AG Bonn WuM 1990, 497 <br />
<br />
Lärm, Handwerkertätigkeit in Neubau <br />
50 <br />
OLG Hamm ZMR 1983, 273 <br />
<br />
Lärm, Kinderlärm nach 20 Uhr <br />
10 <br />
AG Neuß WuM 1988, 264 <br />
<br />
Lärm, Klaviermusik außerhalb der erlaubten Zeiten <br />
20 <br />
AG Düsseldorf DWW 1988, 357 <br />
<br />
Lärm, laute Musik aus Nachbarwohnungen <br />
50 <br />
AG Braunschweig WuM 1990, 147 <br />
<br />
Lärm, lautstarkes „Feiern“ in der Nachbarschaft <br />
20 <br />
AG Lünen NJW-RR 1988, 1041 <br />
<br />
Lärm, Straßenbauarbeiten <br />
15 <br />
LG Siegen WuM 1990, 17 <br />
<br />
Lärm, übende Musikgruppe von 20-23 Uhr <br />
10 <br />
AG Neuß DWW 1988, 282 <br />
<br />
Neubau, Wohnung nicht fertig, Terrasse unbenutzbar <br />
30 <br />
AG Potsdam WuM 1996, 760 <br />
<br />
PCP in der Raumluft <br />
30 <br />
AG Rheinbach VuR 1990, 212 <br />
<br />
PCP, Lindan, Dichlorfluanid in der Raumluft <br />
100 <br />
AG Mainz DWW 1996, 216 <br />
<br />
Perchlorethylen aus chemischer Reinigung <br />
50 <br />
LG Hannover WuM 1990, 337 <br />
<br />
Salzausblühungen und Wandrisse in einem Ladengeschäft <br />
23 <br />
OLG Naumburg, GuT 2002,15 <br />
<br />
Schimmel, erheblich in Wohn- und Schlafzimmer <br />
20 <br />
LG Osnabrück WuM 1989, 370 <br />
<br />
Spielplatz, fehlender Sandkasten <br />
5 <br />
LG Freiburg ZMR 1976, 210 <br />
<br />
Stromausfall, vollständiger <br />
100 <br />
AG Neukölln MM 88 Nr. 5 S. 31 <br />
<br />
Teppichboden, Stolpergefahr <br />
15 <br />
OLG Celle ZMR 1995, 204 <br />
<br />
Tierhaltung, Geruchsbelästigung <br />
33 <br />
AG Köln WuM 1989, 234 <br />
<br />
Toilette, fehlende Entlüftung <br />
10 <br />
AG Schöneberg MM 1990, 231 <br />
<br />
Toilette, Unbenutzbarkeit über längere Zeit <br />
80 <br />
LG Berlin MM 1988, 213 <br />
<br />
Toilette, unzureichende Spülung <br />
15 <br />
AG Münster WuM 1993, 124 <br />
<br />
Treppenhaus, Fahrstuhl verschmutzt <br />
5 <br />
AG Kiel WuM 1991, 343 <br />
<br />
Treppenhaus, Hundeexkremente <br />
20 <br />
AG Münster WuM 1995, 534 <br />
<br />
Treppenhaus, Schmierereien, abblätternde Farbe <br />
10 <br />
AG Schöneberg GE 1991, 527 <br />
<br />
Trinkwasser, schlechte Wasserqualität <br />
5 <br />
OLG Köln NJW1992, 51 <br />
<br />
Trinkwasser, Überschreitung des Eisengehalts <br />
15 <br />
AG Bad Segeberg WuM 1998, 280 <br />
<br />
Ungeziefer, Schaben <br />
10 <br />
LG Berlin GE 1998, 681 <br />
<br />
Ungeziefer, Silberfischchen <br />
15 <br />
AG Tiergarten MM 1990, 233 <br />
<br />
Warmwasser, Ausfall zwischen 22 und 7 Uhr <br />
7,5 <br />
AG Köln WuM 1996, 701 <br />
<br />
Warmwasserboiler, Ausfall <br />
15 <br />
AG München NJW-RR 1991, 845 <br />
<br />
Wasserschaden an Decke im Wohnzimmer <br />
25 <br />
AG Osnabrück NJW-RR 1995, 971 <br />
<br />
Wasserschaden, durch Austritt von Abwasser <br />
38 <br />
AG Groß-Gerau WuM 1980, 128 <br />
<br />
Wasserschaden, Durchfeuchtung einer Wand <br />
50 <br />
LG Berlin GE 1991, 573 <br />
<br />
Wasserschaden, Teppichboden nass, Tropfwasser <br />
50 <br />
AG Leverkusen WuM 1980, 163 <br />
<br />
Zugluft <br />
10 <br />
AG Rüsselsheim DWW 1991, 147 <br />
<br />
Zwangsräumung (bevorstehende) <br />
50 <br />
LG Mönchengladbach ZMR 92, 30 <br />
<br />