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Nebenkosten-Arten
Die Liste der umlagefähigen Betriebskosten ist lang: Insgesamt 17 Positionen führt die Betriebskostenverordnung - BetrKV auf:
Grundsteuer (laufende öffentliche Lasten)
Wasser
Abwasser
Heizkosten (Brennstoffe, beziehungsweise Strom sowie Inspektion der Heizanlage, aber auch Contracting)
Warmwasser (inklusive der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten)
Kosten von Heizungs- und Warmwasserversorgungs-Anlagen
Betriebskosten für Aufzüge
Straßenreinigung und Müllabfuhr
Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
Gartenpflege
Außen- und Treppenhausbeleuchtung (sowie die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume)
Schornsteinreinigung
Sach- und Haftpflichtversicherungen (Feuer-, Sturm- und Wasserschäden, Glasversicherung, die Haftpflichtversicherung für Gebäude, Öltank und Aufzug)
Hauswart
Betriebskosten für TV-Anschlüsse (Wartung der Gemeinschafts-Antennenanlagen, Verteilanlagen des Breitbandkabelnetzes sowie Gebühren)
Waschmaschinen (Betriebsstrom sowie Wartung und Pflege)
Sonstige Betriebskosten (zum Beispiel die Betriebskosten für eine Gemeinschafts-Sauna)
Reine Vermietersache sind:
Kosten für eine Hausverwaltung
Instandhaltungsrücklagen
Bankgebühren
Rechtsschutz- und Mietausfallversicherungen
Kreditzinsen
