pflicht vom vermieter

hallo zusammen..
habe folgende problematik:
ich/wir interressieren uns für eine altbauwohnung.sie ist schön, aber hat so ihre macken, sie ist eine baustelle. der vermieter hat schon angefangen zu renovieren, er meinte bei intresse könnten wir die renovierungsarbeiten übernehmen und er würde uns mit der kaution entgegen kommen. am anfang waren wir damit einverstanden, aber beim 2ten besuch in der wohnung ist uns erstmal das ausmaß der arbeiten bewußt geworden.es müssen die türen gestrichen werden sowie die fußleisten, zum teil muß noch tapeziert und gestrichen werden, in ein paar räumen wurd das schon erledigt, aber eher schlecht als recht, leider ist der alte schöne holzfußboden total versaut worden (beim tapezieren und streichen wurde er nicht abgedeckt und dementsprechend sieht er jetzt aus), der eingangsbereich zur wohnung wurde vergrößert und ist noch kahl (das heißt zur hälfte mit rigips verkleidet, es müßte also noch verspachtelt und tapeziert werden) und das größte problem sind die fenster, es sind holzfenster mit sprossen und nur einfach verglast, die fenster sind auch zu lackieren, sie müssen vom fensterkitt befreit werden, entlackt, geschliffen und wieder neu lackiert werden und neu verkittet.
jetzt meine eigentliche frage: ist der vermieter verpflichtet, für einen ordnungsgemäßen zustand der fenster und des bodens zusorgen?