Renovierungsklausel gültig?

Hallo, ich bin im November 05 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Der Vermieter möchte jetzt über 400 Euro von der Kaution für Renovierungskosten einbehalten, obwohl wir die Wohnung beim Auszug gemalert haben.
Ich frage mich daher, ob die konkrete Renovierungsklausel in meinem Vetrag gültig ist.

So stehts im Vertrag:

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Der Mieter ist verpflichtet auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen), in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. In gleicher Weise hat der Mieter auch die Renovierung der Fussleisten durchzuführen.

Die Zeitfolge beträgt:

bei Küche, Bad und Toilette: 3 Jahre
bei allen übrigen Räumen: 5 Jahre


Was meint ihr?

Vielen Dank, Philipp