Übernahme des Mietvertrags der verstorbenen Eltern

Hallo zusammen,

ich, bzw. meine Schwester hat ein großes Problem:

Meine Mutter ist vorletzten Monat gestorben und hat dort zusammen mit meiner Schwester über 30 Jahre gewohnt. Der Mann meiner Schwester wohnt dort seit ca. 20 Jahren. Der Mietvertrag lief auf meine Mutter und meinen Vater (beide jetzt tod). Der Vermieter möchte mit meiner Schwester einen neuen Mietvertrag abschliessen, obwohl das Haus eigendlich (der Kauf ist noch nicht vom Gericht bestätigt) schon verkauft wurde. Der neue Käufer will das Haus bzw. Gehöft (mit Stallungen beides sehr marode bzw. baufällig) abreissen, neu bauen und in zwei Jahren selbst dort einziehen.

Geht der alte Mietvertrag jetzt automatisch an meine Schwester über oder kann der Vermieter auf einen neuen Vertrag bestehen. Er behauptet der alte Mietvertrag währe mit dem Tod meiner Eltern hinfällig. Der alte Mietvertrag hat nämlich eine wesendlich höhere Kündigungsfrist durch die 31 Jahre Mietzeit.

Hoffe hier Hilfe zu bekommen. Evtl. gibt es ja schon in diesem Bereich Urteile.

Gruß

Thomas