Susanne
Natürlich sind Thermopenefenster nicht pflicht. Bei einer Wohnung ist es i.d.R. so: gemietet wie gesehen.
Daher: entweder nicht einziehen bzw. MV unterschreiben oder die Zusicherung der Durchführung schriftlich im Mietvertrag fixieren! Selbst dann kann man nicht sicher sein, dass der VM die Maßnahme auch durchzieht. So kurzfristig wie Du Dir das vorstellst wird es wahrscheinlich nicht möglich sein, neue Fenster zu bestellen und einsetzen zu lassen.
Die Wohnung nicht nehmen.
Wenn Du sicher sein willst, dass eine Wohnung vernünftig gedämmt ist und nicht zu viel Energie verbraucht dann such Dir eine mit Baujahr nach 1990.