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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo,
unsere Wohnung wurde vor 10 Jahren modernisiert, bis auf die Fenster.
Diese haben nur einen neuen Anstrich bekommen.
Der Vermieter begründete es damit, dass es an dem Denkmalschutz liegt.
Die Mieter, die ein Haus weiter wohnen, das übrigens genauso aussieht wie dieses und ebenfalls unter Denkmalschutz steht, haben allerdings neue isolierte Fenster bekommen. Wie kann das sein?
Außerdem weißen die Fenster erhebliche Mängel auf. Die Halterung der Glasscheiben ist aus Holz und das ist an manchen Stellen gar nicht mehr vorhanden.
Letztes Jahr ist eine Scheibe zerbrochen, da man die Fenster im Winter nur noch mit Gewalt aufbekommt. Da sich diese sehr verkanten. Die Kosten für den Einbau einer neuen Scheibe wollte der Vermieter nicht tragen, da es seiner Meinung nach meine Schuld gewesen wäre.
Desweiteren ist die Zimmertemperatur in Wintermonaten nur bei ca. 19°C, trotz voll aufgedrehter Heizung.
Und der letzte Punkt ist, dass die Fensterrahmen morsch sind.
Meine Frage daher, ab wann kann man von dem Vermieter den Austausch der Fenster verlangen?

Mit freundlichen Grüßen

Mario Mohr
Stichwörter: fenster + morsche + undichte

1 Kommentar zu „Undichte und morsche Fenster”

Thiemo

Hallo

Wir haben bei uns ein ähnliches Problem. Wir wohnen im UG, die Wohnung ist aber nur mit zwei Aussenwänden im Erdreich. Unter der Wohnung kommt gleich das Erdreich, somit ist der Boden recht kalt. Die Aussenwände wurden angeblich vor ein paar Jahren neu isoliert und die Trennage zwischen Haus und Erde auch gleich mit erneuert. Diese Arbeiten wurden von einem "Bekannten" der Vermieter erledigt. Unsere Vermieter sind alte Leute und haben Ihrem Bekannten vertraut. Ich vermute, daß dieser Bekannte nicht sauber gearbeitet hat. Jetzt hat ein Gipser nachisoliert und es ist ein wenig besser geworden.
Aber trotz der Nachisolierung, voll aufgedrehter Heizung und richtigem Stoß-lüften haben wir immer wieder Wasser an den Scheiben. Die Holz-Fenster sind jetzt über 25 Jahre alt. Ich hab schon die Dichtungen der Fernster erneuert, aber trotzdem merk ich, daß es an manchen stellen zieht.

- Ab welchem Alter müssen die Vermitter die Fenster erneuern ?

Ich hab auch schon gehört, daß der Vermieter die Fenster bzw die Isolierung erneuern muss, wenn die Wohnung einen zuhohen Wärmeverlust hat.

- Stimmt das ?

- Wenn ja wie hoch darf der Verlust sein ?

- Wie kann man dies messen und wer kann solche Messungen durchführen ?

Und jetzt haben wir auch noch schimmel in der Wohnung. Ich hab mir beim Maler einen besonderen Schimmelkiller gekauft und mit diesem Mittel hab ich den Schimmel behandelt. Aber wenn wir die Feuchtigkeit nicht aus der Wohnung bekommen wir der Schimmel ja immer wieder kommen.

- Muss der Vermieter den Schimmel beseitigen oder ist dies das Problem des Mieters ?

- Kann ich eine Mietminderung machen ?

- Von was hängt esab, wie hoch ich die Minderung machen kann ?

Im voraus DANKE !!!

Mit freundlichen Grüssen
Thiemo

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