Schimmelbefall auf der Loggia

Hallo!

Ich habe folgendes Problem:

In unserem Haus wurden im Winter (!) sämtliche Fenster ausgetauscht. Von Holzfenstern sind wir zu Kunststofffenstern gewechselt. In allen Räumen ging das auch problemlos, nur auf meiner Loggia, hat sich Schimmel gebildet. Das kommt daher, weil die Fassade des Hauses noch im alten Zustand war und durch die nicht abgedichteten Fugen Feuchtigkeit entrat. Durch die neuen Fenster gab es dann natürlich auch keine Ritze mehr, durch die ständig für Lüftung gesorgt wurde.

Anfangs wollte mein Vermieter auch mir die Schuld geben, dass ich ja falsch gelüftet hätte, dabei sah man auch eindeutig, dass die Feuchtigkeit durch die Fugen kam und an den Wänden in Rinnsalen herunter lief.

Am Jahresanfang sagte er mir dann bei einer Besichtigung des Schimmels zu, dass er dafür sorgt, dieses Problem zu beseitigen. Er warte aber, bis die Dämmung der Fassade fertig ist, weil sonst ja immer wieder Feuchtigkeit durchkommt. Nun ist unsere Fassade seit einem Guten Monat fertig, ich habe mehrfach angemahnt, dass ich ja immer noch den Schimmel habe, aber nichts passiert.

Nun meine eigentliche Frage: Ich möchte jetzt die Miete mindern, da diese Loggia ja auch genutzt wird von mir. Ich weiß aber nicht mit wieviel Prozent ich da die Mietminderung ansetzen kann. Die Loggia geht zum Teil auch in die Miete mit ein, von daher muss ich mir den Schimmel ja nun erst recht nicht gefallen lassen. Wenn mir da jemand helfen könnte, wäre ich sehr dankbar. Ich zahle schließlich genug Miete und da sollte es ja möglich sein, alle Bestandteile der Wohnung entsprechend zu nutzen ohne eventuelle gesundheitliche Gefährdung. Ich bin ja auch erst zum 1,4,2005 in diese Wohung gezogen und habe alles (inklusive Loggia) komplett renoviert. Schon alleine deshalb möchte ich nicht schon wieder anfangen!

Vielen Dank im Voraus
Anja