Berthelstal 
22.11.2009 18:31
Also was könnte man erledigen: Ich versuch es mal, bevor Sie mir aber widersprechen, bedenken Sie es ist nur eine Hilfestellung.
-Lockere Sockelleisten in allen Räumen, da nicht fachgerecht angebracht: Können Sie selbst befestigen.
-fehlende Solikonabdichtung am Badewannenrand, dadurch Wassereintritt unter Wanne: Silikondichtung für wenig Geld in Baumarkt kaufen und abdichten.
-defekter WC-Sitz: den billigsten bekommen Sie ebenfalls für wenig Geld und können ihn selbst befestigen.
-WC-Tür schließt nur bei starkem Dagegendrücken: Mal gucken, woran es liegt, kann ohne Geld gerichtet werden.
-Alle Rollladengurte spulen nicht richtig auf; man muss sie immer nachschieben:
Eine nicht sehr wichtige, aber existierende Zimmertür läst sich nicht schließen:
Hier wäre ein etwas größerer Aufwand zu treiben, sollte der Vermieter machen lassen.
-Unsere Klingel an der Hauseingangstür ist defekt; Paketboten und Gäste gehen schon mal wieder weg wenn keiner reagiert:
Wenn diese Leute wieder weggehen ist es der Faulheit dieser Leute geschuldet, denn wenn die Haustür nie verschlossen ist können diese Leute ja an Ihrer Wohnungstür klingeln.
Hier ist auch der Übergang zu Wartungsproblemen im Haus:
-fehlende Treppenhausreinigung und fehlende Treppenhausbeleuchtung: Achten Sie darauf, das in Ihrer Betriebskostenabrechnung diese Posten nicht in Rechnung gestellt werden.
-Feuerlöscher mit Ablaufdatum 1985: Muß nicht sein.
-nicht schließende Hauseingangstür: Muß nicht sein.
-selten werden die Müllcontainer pünktlich rausgefahren- dadurch Gestank, viel Müll und Fliegen: Subjektives Wahrnehmen kann ich nicht beurteilen.
-Wohnungsingangstür ist nicht einbruchssicher (wir sind ohne Hilfsmittel in 5min drin gewesen): Ironisch könnte man meinen: Prima, wenn Sie mal den Schlüssel nicht bei sich haben. Aber im Ernst: Der Vermieter ist nicht verpflichtet Ihnen ein Sicherheitsschloß einzubauen. Also selbst besorgen; gehört aber nicht zu den Kleinreparaturen.
-Nicht optimal eingestellte Satellitenschüssel; deswegen schlechter TV und Radioempfang: Das hat der Betreiber(Vermieter) instandzuhalten.
Aber sprechen Sie trotzdem alle Probleme bei Ihren Vermieter an. Manchmal geht da was.
Berthelstal 22.11.2009 18:34
Korrektur:
-Alle Rollladengurte spulen nicht richtig auf; man muss sie immer nachschieben: Hier wäre ein etwas größerer Aufwand zu treiben, sollte der Vermieter machen lassen.
Eine nicht sehr wichtige, aber existierende Zimmertür läst sich nicht schließen:
Ebenfalls mal gucken woran es liegt und dann richten.
anna1507 22.11.2009 19:06
Natürlich könnte ich die meisten Probleme selbst beheben; das wäre kein Problem. Aber im Grunde finde ich es eben ärgerlich, dass sich so viele Punkte sammeln die insgesamt auch einiges kosten werden- ja, kein Vermögen- aber so viel habe ich jetzt auch nicht zur Hand und der Vermieter sollte mir ja schon eine Wohnung anbieten die mängelfei ist- überspitzt gesagt zahle ich ja nicht monatlich Miete um dem Vermieter die Wohnung in Schuss zu halten 
edy 23.11.2009 11:33
Hallo anna1507,
hier ein Link:
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/bagatellschaeden.html
Es müßte noch eine Obergrenze der Klei-
reperaturen/Jahr im MV stehen ansonsten
ist von max.8% der Miete auszugehen.
Liegt eine Reperatur höher als 75€ dann(lt.
deinem MV ) ist dies Sache des VM.
Punkte aus Übernahmeprotokoll muß der
VM übernehmen.
lg
edy