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Wer kann mir helfen?
Vor ungefähr 2 Wochen habe ich gemeinsam mit meinem Freund einen Mietvertrag unterschrieben. Dieser läuft ab dem 01.03.06. Jetzt haben wir einige Probleme mit dem Vormieter. Da es die erste gemeinsame und auch eigene Wohnung ist, haben wir noch nicht soviel Erfahrung.
Das Problem ist nun Folgendes: Beim Unterschreiben des Vertrages sagte uns die Vermieterin wir sollen das mit der Wohnungsübergabe mit dem Vormieter selber regeln. Sie wiederholte auch öfters, dass Sie bisher noch nie Probleme mit Mietern hatte und dies auch weiterhin nicht haben möchte.
Mit dem Vormieter war abgesprochen, dass wir schon am 25.02.06 in die Wohnung können. Das hat seinerseits dann doch nicht reibungslos geklappt, aber er hat uns zumindest schon einen Schlüssel gegeben, damit wir schon alle Räume ausmessen können etc.
Am 27.02.06 waren wir mit dem Vormieter nochmals zur endgültigen Wohnungsübergabe verabredet. Im Vertrag steht, dass die Wohnung besenrein übergeben werden soll, alle Löcher zugespachtelt etc.. Vielleicht bin ich da auch zu pinkelig, aber meiner Meinung nach war die Wohnung nicht in einem zur Übergabe ordnungsgemäßen Zustand. Der PVC Boden der Vermieterin, sowie die Türrahmen waren mit Farbe beschmiert. Am Boden Kleberückstände vom Teppich, die Löcher waren nicht verspachtelt, sondern nur mit Acrylfarbe angemalt. In den Fliesen im Bad sind soviele Löcher, dass es aussieht wie ein Sieb. Die Decke im Wohnzimmer ist geplatzt und im Wohnzimmer sind an der Wand dunkle Flecken. Auch fiel ihm noch am letzten Tag ein, das bei der Toilette seitlich Wasser ausläuft. (Wer weiß was noch alles nicht stimmt, was er bisher verschwiegen hat?)
Daraufhin meinte mein Freund, er solle die Reste vom Boden abkratzen und die Löcher in den Wänden ordnungsgemäß zuspachteln.
Noch am gleichen Abend kam eine Sms, er hätte dies nun erledigt und die Schlüssel, die er noch hatte auf die Fensterbank gelegt.
Wir haben in der Zwischenzeit versucht die Vermieterin zu erreichen, damit sich diese die Wohnung doch mal anschaut. Diese ist leider bis Donnerstag unterwegs und man wollte uns auch nicht ihre Handynummer geben. Um uns entgegenzukommen bot man uns an, jemanden anderen an des Vermieters stelle am 01.03. mit uns in die Wohnung zu schicken, damit sich dieser das anschaut. Ich habe mich inzwischen auch ein wenig erkundigt und erfahren, dass es sinnvoll ist ein Übergabeprotokoll zu erstellen--> was eigentlich Aufgabe des Vermieters ist.
Meine Fragen sind nun:
1) Ist es denn auch rechtsgültig, wenn eine andere Person an des Vermieters statt so ein Übergabeprotokoll unterzeichnen würde oder sollten wir lieber bis Donnerstag, den 02.03.06 warten, bis die Vermieterin da ist?
2) Da der Vormieter die Wohnung nicht in einem ordnungsgemäßen Zustand verlassen hat, ist dadurch uns mehr Arbeit entstanden. Auch verzögern sich die Renovierungsarbeiten nun. Können wir von der Vermieterin verlangen, dass Sie unsere Miete für März senkt?
3) Was kann man den generell in diesem Fall tun?
Schon mal vielen Dank!
