2 (+1/2) Zimmer Wohnung mit Luxusbad mit Sauna und edler Einbauküche

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Objektbeschreibung

Nach reger Nachfrage bitte ich zu beachten: Mein Gesuch richtet sich nur an Personen die bereit sind für die vielen Einbauten ein Ablöseangebot von mindestens 3000 Euro aufwärts zu machen. Mietbeginn 01.Juni oder 01.Juli Hallo, Ich suche ein Nachmieter für meine 2(1/2) Zimmer Nichtraucher-Wohnung in der Oranienstrasse 187 (Hinterhaus), 71 qm, eigentlich 2 Zimmer, das hintere Zimmer, was 11 meter lang war wurde im hinteren Drittel mit Leichtbausteinen und Türrahmen zum halben Zimmer abgetrennt (wurde als kleines Schlafzimmer genutzt. Die Wohnung ist voll saniert mit abgehangenen Decken (ohne Stuck oder Altbaumerkmalen), Küche Bad und Wohnzimmer haben Glastüren, Wohnzimmer mit edlem Parkett, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest und mit Thermobodenheizung im Winter schön warm sowie mit moderner Halogenbeleuchtung ausgestattet. Das Bad ebenfalls sehr modern gefliest (bis zur Decke!) mit Acrylbadewanne und separater Dusche . Die eingebaute Sauna sollte mit übernommen werden. Doppelwaschtisch mit Carrara Marmorplatte mit 2 Stück Infrarot Wasserhähne, Warmwasser kann per Digitalem Temperaturregler gradgenau gewählt werden - ideal für Vollbäder mit stets gleicher Temperatur . Die Küche hat eine helle moderne Einbauküche,Ablöseangebot für hochwertige Einbaugeräte. Vollintergrierter Siemens Vollwaschtrockner, vollintegrierte Siemens Spülmaschine, 90 cm breites Ceranfeld mit Touchpad Bedienung, Einbau Kühlschrank und Einbaugefrierschrank von AEG, Integrierte Dunstabzugshaube, integrierte Mikrowelle, zusätzlich integrierter Weinkühlschrank von Eurocave,Hängeschränke bis zur Decke, Barttresen mit 3 Barhockern, Indirekte Beleuchtung, zusätzliche Hygrostatgesteuerte Abluftanlage für Bad und Küche (kein Spiegel oder Scheiben beschlagen beim Duschen oder Sauna). Die Wohnung ist, obwohl mitten hier im Kiez, trotzdem ruhig gelegen da Hinterhaus und 4.Obergeschoss (kein Fahrstuhl, sauberes Treppenhaus, hält aber fit das Treppensteigen). Pkw Stellplatz oder Garage kann nach Verfügbarkeit auf dem Hinterhof zusätzlich angemietet werden. Einzug nach Besichtigung und Übernahme-/Ablösevereinbarung der Einbauten nach 2-4 Wochen möglich. Zu erwartende Kaltmiete für den Nachmieter lt. Hausverwaltung 430 Euro netto kalt + Betriebskostenvorschuss 100 Euro plus Heizkostenvorschuss 50,00 Euro = Gesamtwarmmiete monatlich 580 Euro (Kaution 1290 Euro - 3 Kaltmieten). Besichtigung bei Interesse gewünscht Tel.0306154409 Anforderungen an den Nachmieter lt. Hausverwaltung: Sofern eine Anmietung der Wohnung für einen Interessenten in Betracht kommen sollte, ist für eine Wohnungsbewerbung die Einreichung nachfolgender Unterlagen erforderlich: Personalausweis in Kopie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate in Kopie aktuelle Schufa-Auskunft Bescheinigung des derzeitigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen (sog. Mietschuldenfreiheit) Bei nicht ausreichendem Einkommen (In der Regel soll die monatliche Miete nicht mehr als 1/3 des monatlichen Nettoeinkommens ausmachen) des Mietinteressenten ist zusätzlich die Erbringung eines Bürgen unumgänglich zur Absicherung. Von dem jeweiligen Bürgen sind dann ebenso sämtliche vorstehenden Unterlagen einzureichen, außer der Mietschuldenfreiheit. Der Bürge muss berufstätig sein. Es können keine Sozialhilfeempfänger als Bürgen akzeptiert werden. Mietkonditionen bei Neuvermietung Bitte informieren Sie durch Sie benannte Nachmieter, dass sich die monatliche Miete bei Neuanmietung wie folgt zusammensetzt und sich die Nettokaltmiete jährlich um 3% im Rahmen einer Staffelmietvereinbarung erhöht: Nettokaltmiete mtl. EUR 430,00 Betriebskostenvorschuss EUR 100,00 Heizkostenvorschuss EUR 50,00 Gesamtmiete monatlich EUR 580,00 Bei Abschluss eines Mietvertrages ist ebenso die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von EUR 1.290,00 (= 3 Nettokaltmieten) erforderlich

Ausstattung

siehe Objektbeschreibung

Lage

siehe Objektbeschreibung