4-Familien-Haus in unmittelbarer Waldrandlage

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Objektbeschreibung

Gut aufgeteiltes 4-Familienhaus mit freier Eigentümerwohnung. <br><br>Die restlichen 3 Wohneinheiten sind vermietet bzw. werden in Kürze neu bezogen. <br><br>Die Wohnungen präsentieren sich überwiegend in baujahrestypischem Charme. <br><br>Die Eigentümerwohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen schönen, großen Balkon mit herrlicher Aussicht. <br><br>Insgesamt 335 qm Wohnfläche verteilen sich auf die 4 Wohneinheiten wie folgt:<br><br>Souterrain: ca. 58 qm, bestehend aus 2 Zimmern zzgl. K/D/B<br>Erdgeschoss: ca. 100 qm, bestehend aus 4 Zimmern zzgl. K/D/B<br>Obergeschoss: ca. 100 qm, bestehend aus 4 Zimmern zzgl. K/D/B<br>Dachgeschoss: ca. 77 qm, bestehend aus 3 Zimmern zzgl. K/D/B<br><br>Die Nettokaltmiete per anno beträgt zzt. 11.528,40 €. <br>Bei Vollvermietung ist betrüge die Jahres-Nettokaltmiete 17.013,60 €. <br><br>

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis:<br><br>Mehrfamilienhaus / Wohnhaus<br>Baujahr Gebäude: 1977<br>Baujahr Anlagentechnik: 1977 - 1990<br>wesentlicher Energieträger: Öl-Heizung<br>Energieverbrauchsausweis, Warmwasser enthalten<br>Kennwert: 225,2 kWh(m²a)

Lage

Grüne Idylle im Volmetal, unmittelbar am Wald gelegen, der zu weitläufigen Spaziergängen einlädt. Bahnstation und Bushaltestelle befinden sich ca. 5 - 10 min. Fußweg entfernt.