Gewerbe-Objekt m Woh., kl. Hof

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde als Gewerbeobjekt genutzt und ist in der 1.Etage als solches ausgebaut. D.h. es hat einen großen Raum. Ebenfalls in Parterre sind eine Toilette und ein Abstellraum sowie eine Remise und ein kleiner Garten. Daneben geht eine Treppe hoch in die 2. Etage. Dort gibt es 3 Räume und ein Bad. Alles sehr renovierungsbedürftig. Strom und Heizung wurde erneuert, aber noch nicht angeschlossen. Eine neue schöne Treppe führt in die 3. Etage. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Die Renovierung und den Ausbau können wir abstimmen. Das Objekt kann gemietet oder gekauft werden. Auch Mietkauf ist möglich. In der 1. Etage liegen (ältere) Fliesen. Die Einfahrt ist mit Steinen befestigt. In jeder Etage kann man ein Bad einrichten, die Rohre sind dafür gelegt. Laminat kann gelegt werden. Das Laminat ist schon vorhanden. Die Remise hat eine 2. Etage zu der es bisher keine Treppe gibt.

Ausstattung

Kaltmiete: 300€ (Freimonate für den Ausbau Renovierung möglich) Kaufpreis: 80.000€ Kaution: 2000 € (bei Miete) Wohnfläche: jetzt 120 m², möglich nach Ausbau sind ca. 150,00 m² Grundstücksfl.: ca. 200,00 m² Zimmer: jetzt 4, nach Dachgeschoßausbau mehr Zimmer möglich. in der: 04668 Grimma, Schulstr. 53 Ausstattungsmerkmale * Holzdielen, Laminat, Fliesenboden * Bad mit Fenster * Dach ausbaufähig * Stellplatz * saniert (Dach erneurt und neuer Außenputz), Innen renovierungsbedürftig, Altbau

Lage

Die Lage des Objekts ist zentral. Der Markt ist 5 min entfernt. Das Objekt liegt im alten Stadtkern von dem hübschen Städtchen Grimma. Der Stadtwald und der Fluss, die Mulde, sind 10 min entfernt. Die Schulstraße führt auf die Schule zu und ist relativ ruhig. Die Schulstr. 53 und 51 gehörten mal zusammen und können auch gerne zusammen erworben werden. Die Schulstr. 51 ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien, z.Z. vermietet. Die Wohnungen haben zwischen 90 und 60 qm. Neue Fenster, neue Heizung. normaler Standart in den (hohen) Wohnungen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist frei wählbar, d.h man kann umbauen (lassen). Das Dach ist neu und natürlich dicht. Der Dachboden ist neu mit Dielen gelegt. Wir würden uns freuen, wenn ein Handwerker(pärchen) sich dem Objekt annehmen würde und ihm wieder leben einhauchen will. beaortlepp@gmx.de www.lehmbaukurse.de