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Hallo Ihr Lieben,
am Samstag haben wir unsere Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2006 bekommen und haben damit ein riesiges Problem.
Wir sind erst im vergangenen Jahr in die neue Wohnung gezogen. Am 11.08.2006 haben wir die Wohnungs- sowie Schlüsselübergabe gehabt, zum 09.09.2006 sind wir in die neue Wohnung eingezogen (der Mietvertrag läuft ab 01.10. 2006 und die erste Nebenkostenzahlung erfolgte schon ab September 2006). Die Wohnung ist 53,11qm groß und an Nebenkosten zahlen wir 106,22€.
Nun kam wie gesagt die erste BK-Abrechnung und wir sollen 187,65 nachzahlen, was uns absolut unklar ist.
Die Ablesewerte von HK, WWZ und KWZ stimmen. Wir haben jedoch ein Problem mit den Hausnebenkosten der externen Heizkostenabrechnung (TECHEM). Da werden unter anderem folgende Punkte aufgeführt:
Kaltwasserabrechnung
Kaltwasser
Kanalgebühren[/color:4ec9b] (81,59€)
Miete KWZ
Grundgebühr Kaltwasser
Grundgebühr Kanalgeb.
[color=#FF0000:4ec9b]Differenz WZ zum Hauptz[/color:4ec9b]. (19,80€)
Unsere Frage ist natürlich: Sind die [color=#FF0000:4ec9b]Kosten Kanalgebühren & Differenz WZ zum Hauptz. rechtens[/color:4ec9b]?
Ebenso habe wir in der Abrechnung vom Vermieter folgende Abrechnungsposten:
Heiz- & Wasserkosten
Grundsteuer
Gebäudeversicherung
Hafpflichtversicherung
Allgemeinstrom
Hausmeister
Müll-Grundgebühr
Müll-Tonne
Hier ist unsere Frage: Wie wird die Müll-Grundgebühr & -Tonne anteilig abgerechnet?
Denn wir haben 122 Tage als Abrechanungszeitraum für das vergangene Jahr, jedoch scheint es uns so, als wenn uns der Müll anteilig mit 184 Tagen abgerechnet wurde (wir haben die Mülltonne jedoch erst nach dem 13.09.2006 erhalten).
Könnt ihr uns vielleicht helfen?
Vielen Dank
Netti
