Ideal für eine große Familie! EFH mit Garten in Lübbecke-Gehlenbeck!

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Objektbeschreibung

Diese teilunterkellerte, günstige Immobilie bietet für eine handwerklich begabte Familie mit Kindern ein ideales Wohndomizil! Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit der Möglichkeit der Abtrennung als Einliegerwohnung. Das große ca. 820m² große Grundstück bietet ideale Möglichkeiten der Gartengestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur; ein großes Wohnzimmer; ein Esszimmer; ein Schlafzimmer; eine Küche; ein behindertengerechtes Badezimmer; ein Abstellraum; eine Waschküche; ein Außenkamin. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine Diele; ein großes Wohnzimmer; eine Küche; drei Schlafräume; ein Badezimmer mit Dusche; ein separates WC mit Waschtisch und ein Zimmer im Spitzboden,hier kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Ausstattung

- ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 820 m² eingezäuntes Grundstück - Aufteilung EG: - großes Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - behindertengerechtes Badezimmer - Waschküche - Abstellraum - Flur mit Haustür als Zweiteingang - Teppich/PVC/Fliesen Aufteilung OG Stock: - frisch renoviert - großes Wohnzimmer - Durchgangszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mir Dusche und Fenster - separater WC - Küche - Flur Aufteilung DG: - ein ausgebautes Zimmer Sonstiges: - zentral - Fußböden: Fliesen; Teppich; PVC - Teilunterkellerung - Satellit - Kunststofffenster mit Rollläden - Ölheizung - Außenkamin - Garage - Doppelgarage mit neuem Dach - angebauter Gartenlaube Ein Energieausweis vom Anbieter zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Lage

Diese Immobilie liegt in Lübbecke-Gehlenbeck, mit guter Verkehrsanbindung! Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind schnell zu erreichen. Die zahlreichen Grünflächen (z.B. das beliebte Torfmoor) im Umfeld, die grünen Waldabschnitte des Wiehengebirges, oder die langen Fahrradwege direkt am Mittellandkanal bieten Sport- oder Naturbegeisterten ausreichend Fläche. Langen Spaziergängen im Grünen können Sie hier ohne Probleme nachgehen. Durch die gut ausgebauten Bundesstraßen 65 und die Bundesstraße 239 gelangen Sie in Richtung Minden, Espelkamp oder Preußisch Oldendorf. Die Autobahn A30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich ca. 19 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 25 km entfernt. Aufgrund der guten Anbindungen können diese aber sehr gut erreicht werden.