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Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung - Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft Das Gebäude Das Gebäude wurde inkl. einer kleinen Gartenanlage auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 70000 m² errichtet. Im Gebäude ansässig ist nicht nur das Pflegeunternehmen sondern auch fünf verschiedene Facharztpraxen und ein Friseur im Untergeschoss. An dieses Gebäude wurden schon bei Planung und Bau höchste Ansprüche gestellt. Hier wurden Wohnkomfort, wirtschaftlichkeit und barrierefreies Wohnen gelungen mit einander vereint. Die Anforderungen an hohen Wohnkomfort sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Wohnmöglichkeiten in attraktiven und komfortablen Seniorenresidenzen sind deswegen gefragt wie nie zuvor. Die Dachterrassen-Wohnungen entsprechen dem KfW-Energieeffizienzhausstandard 70. Das ist nicht nur eine umweltverträgliche Bauweise sondern sorgt auch für niedrige Nebenkosten. Ein Kauf wird außerdem staatlich durch besondere Kredite der KfW gefördert. Die Wohnung Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und verfügen über leise, elektrisch gesteuerte Rollläden und Jalousien, dreifach verglaste Fenster, auserlesene Steinbodenbeläge in den Zugangs- und Treppenhausbereichen, sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenboden. Der seniorengerechte Komfort-Aufzug geht bis in das Erdgeschoss. Das Gebäude und die Wohnungen sind barrierefrei geplant mit schwellenlosen Übergängen zu allen Räumen sowie Balkon, Terrasse und Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über doppelten Schallschutz (DIN 4109). Für den Fall der Fälle, Betreutes Wohnen Die Bewohner der Dachterrassen-Wohnungen können bei Bedarf individuelle Betreuungs- und Pflegedienstleistungen hinzubuchen. Es fällt keine generelle Servicepauschale an. Jeder Bewohner entscheidet selbst, inwieweit er unabhängig wohnen oder den Service des Pflegeheimes oder des ambulanten Pflegedienstes in Anspruch nehmen möchte. Bitte entnehmen Sie die genauen Leistungen dem separaten Betreuungskonzept.

Ausstattung

- Nachhaltigkeitskonzept mit KfW-70-Standard: niedrige Betriebs- und Heizkosten - Viel Licht und Sonne durch großzügige Fensterflächen und Raumhöhen - 3-fach verglaste Fenster - doppelter Schallschutz (DIN 4109) in allen Wohnungen - Barrierefreie Planung mit schwellenlosen Übergängen zu allen Räumen sowie Balkon, Terrasse und Aufzug - seniorengerechter Komfort-Aufzug bis in den Keller - Rollläden und Jalousien mit leisem, elektrischem Antrieb und Steuerung - Hochwertige Steinbodenbeläge in den Zugangs- und Treppenhausbereichen, sowie hochwertiger Parkett-, Fliesen- und Teppichboden nach Wahl - Modernes Niedrigenergie-, bzw. Fußbodenheizsystem mit Einzelraumansteuerung und zusätzlichen formschönen Handtuchheizkörper in jedem Bad - Sicherheit durch Einbruchsschutz, Videosprechanlage mit Kamera - Ansprechendes Farbkonzept und Gartenkonzept durch Feng-Shui Planung und Beratung Weitere Infos und 360 Grad Panoramatour unter: www.haas-immobilien-bayreuth.de

Lage

Die Wohnanlage liegt im stillen Städtchen Creußen. Creußen liegt gerade mal ca.10 KM von Bayreuth entfernt. Im Ort ist alles vorhanden was man als Selbstversorger braucht. Von großen Lebensmitteldiscountern bis hin zu Bäckereien und Metzgereien, hier fehlt es an nichts.