Neu!!! gepflegte 90m² Wohnung in guter Wohnlage in Lindau

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Objektbeschreibung

90m² Wohnungen in guter Lage von Lindau zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt: Sanierung der letzten Jahre: 2000 Einbau der Gaszentralheizung, Einbau der KF-Isolierverglasung, Einbau der Hauseingangstüre mit Briefkästen, Einbau der Fensterelemente im Treppenhaus, Einbau neues Bad, 2005 - 2006 Balkonsanierung, Neue Wärmedämmfassade auf der Wetterseite, Fassadenanstrich, Anstrich vom Treppenhaus, 2008 - 2011 Dämmung Dachboden, Dämmung Kellerdecke, Neue Klingelanlage, Renovation der Außentreppe Höhe der angesammelten Instandhaltungsrücklage: 47.500,-

Ausstattung

1. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m², 1 Kellerabteil und 1 Abteil im DG. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, vollunterkellert, gepflegtes Umfeld, mit Balkon und Süd-/Westausrichtung, Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonderheit: Der Kaufpreis enthält einen Betrag in Höhe von 20.000 € für eine zukünftige Renovation bestehend aus: Neue Bodenbeläge für € 4.500, neues Bad für € 6.000 und eine neue Elektrounterverteilung innerhalb der Wohnung 5.000 € und 4.500 für sonstiges (z.B. Malerarbeiten Wände, Innentüren o.Ä).

Lage

Deutschlands südlichste Ferieninsel und das angrenzende Festland vereinen wie kaum eine andere Stadt urbanes Leben mit den landschaftlichen Reizen des Bodensees. Lindau – das ist Historie und Moderne. Erlebnis und Entspannung. Mit vielfältigem Freizeitangebot und großartigen Ausblicken. Ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Mittelpunkt fürs Leben. Dank ihrer zentralen Lage, im Herzen Lindaus gelegen, ist die Insel und der See binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar hundert Meter entfernt. In idyllischer und urbaner Lage in einem gewachsenen Umfeld bietet die Stadtoase Lindau dennoch genügend Raum für Erholung und jede Menge Freizeitaktivitäten sowie Sportmöglichkeiten. Der Bus hält praktisch vor der Tür. Zur Autobahn sind es zehn Minuten, zum nächsten Flughafen gerade mal dreißig Minuten. Und nach Österreich, Liechtenstein oder in die Schweiz dauert es kaum länger.