NEUBAU-ERSTBEZUG, traumhafte Maisonette in kleiner WE, zweite Reihe

Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Das derzeitige 2 Familienhaus befindet sich im idyllischen, alten Stadtkern und steht in zweiter Reihe. Die zu vermietende Maisonettwohnung befindet sich gerade im Bau, so dass derzeit leider keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden können. Die Wohnung wird Sie in ihrer Großzügigkeit überraschen: auf der unteren Etage erwartet Sie ein fast 45 qm großer Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche und eine 12 qm große Sonnenloggia in Süd- und leichter Westausrichtung. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit großen Gauben sind großzügig dimensioniert und bieten beste Stellmöglichkeiten. Ferner stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder (eines mit Dusche, das andere mit Dusche und separater Badewanne) zur Verfügung. Über eine breite Massivholztreppe gelangen Sie auf die obere Etage, die mit einer Grundfläche von fast 90 qm (Wohnfläche ca. 44 qm) ebenfalls viel Platz bietet. Da zu der Wohnung auf Grund fehlender Unterkellerung des Hauses kein Kellerraum zur Verfügung steht, ist die Hälfte des Obergeschosses als Nutzfläche (Kellerersatz) ausgewiesen. Für Fahrräder und Winterreifen steht Ihnen jedoch in einem Nebengebäude ausreichend Platz zur Verfügung.

Ausstattung

Zwei Tageslichtbäder (ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Dusch- und Wannenbad) Weiße Innentüren Fenster (auch Dachflächenfenster) mit Rollläden Große Loggia in optimaler Süd- Westausrichtung Großzügige Raumaufteilung Laminat, Fliesen Die Treppenhausreinigung wird durch die Parteien im Haus durchgeführt. Vermieterseits erfolgt die Bürgersteigreinigung sowie der Schnee- und Winterdienst Im Außenbereich steht Ihnen ein Fahrradabstellraum zur Verfügung BITTE BEACHTEN. Sollte der Einbau einer Küche gewünscht werden, so ist dies gegen Mietpreiszuschlag möglich. Dies sollte, falls gewünscht, in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. ACHTUNG: Noch haben Sie die Möglichkeit, gestalterischen Einfluss auf den Neubau zu nehmen (beispielsweise: Anzahl und Lage der Dachflächenfenster im Dachgeschoss, Farbe der Tapeten, des Laminats und der Fliesen)

Lage

Der verträumte Ortsteil Breckenheim ist einer der östlichen Stadtteile Wiesbadens. Hier können Sie den dörflichen Charakter und Charme genießen, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Sie erreichen die BAB A 66 (Anschlussstelle Wallau) und die A 3 in wenigen Fahrminuten, so dass die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, als auch der Flughafen zügig erreicht werden können. Felder und Wiesen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und können so ihre Freizeitaktivitäten voll ausleben.