Ruhige Luxus-Maisonettewohnung auf 2 Ebenen mit 105 qm² unweit des Halterner Sees und der Innenstadt

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 4 Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines 6 Familienhauses. An der Rückseite des Objekts befinden sich gepflegte Gärten, die zu den EG Wohnungen gehören. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, ausgestattet mit einem Vollkeller und Ausgang an der Rückseite des Hauses. Aufteilung der Wohnung: 2. Obergeschoß: Diele, Wohnen, Essen, Balkon, Küche, WC/Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafen. Dachgeschoß: Flur, 2 Schlafräume.

Ausstattung

Ausstattung: Wie man an den Fotos sehen kann, ist die Wohnung top gepflegt. Bad und Fliesen wurden in 2004 komplett und hochwertig erneuert. Der Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Zudem verfügt die Wohnung noch über einen seperaten kleinen Wirtschaftsraum (für Trockner und Waschmaschine usw.) und einen ca. 6-8 m² großen Keller. Zusätzlicher Fahrradraum und Gemeinschaftstrockenraum vorhanden. Für die Verbräuche von Wasser, Abwasser Heizung usw. sind Messeinrichtungen vorhanden, sodass nur die Kosten des tatsächlichen Verbrauch anfallen. Der Balkon ist geräumig und kaum einsehbar. Küche kann übernommen oder gemietet werden.Die gesamten Nebenkosten belaufen sich auf etwa auf 160-220 Euro pro Monat je nach Heizverhalten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch schon ggf. nach Rücksprache früher bezogen werden. Ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle Schufaauskunft ist vom zukünftigen Mieter vorzulegen.

Lage

Lage: Stadtnahe gehobene Lage, in wenigen Minuten ist auf dem Fußweg die Innenstadt von Haltern erreichbar. Bahnhof, Bushaltestellen, Ämter, Behörden usw. liegt alles in der Nähe und ist auch auf dem Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Obwohl zentral gelegen, ist aufgrund der Lage in einer Spiel/Sackgasse, von einer ruhigen Lage zu sprechen. Über die A 43 sind weitere Anschlüsse an andere Autobahnen und Fernstrassen mittels PKW ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Haltern am See bietet für das gesamte Einzugsgebiet (Ruhrgebiet und Münster) Naherholung, umfassende Fahrradwege, Schwimmbad, Seebad usw. Erholung pur in unmittelbarer Nähe.