Traumhafte moderne EG-Wohnung (110 qm) mit Terrasse und Garten

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Objektbeschreibung

Sie sind neu in der Gegend, haben einen neuen Arbeitsplatz und finden nicht sofort eine passende Wohnung für sich und Ihren Partner oder Ihre kleine Familie. Sie sind für ein oder zwei Jahre im Westmünsterland und wollen sich die Einrichtung einer neuen Wohnung und die Umzugskosten sparen. Oder aber Sie kommen von Außerhalb, wollen bauen und sich in der Übergangszeit nicht von den Lieben trennen. Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie: Eine traumhafte moderne EG-Wohnung mit Wohnküche und drei Zimmern in Rosendahl-Holtwick. Ca. 110 qm, sehr ruhig gelegen, 8 Min. zum Zentrum Coesfeld, 3 ZI/KÜ/BA/WC/GÄSTE-WC, große Einbauküche, Sat-TV und Plasma-TV mit 107 cm Diagonale, geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfen etc.

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung ( ca. 110 qm) mit umlaufender Terrasse auf 800 qm großem Grundstück (Rasen und Hecke, geringer Pflegebedarf) in Ortsrandlage. Zugang zur Terrasse durch 4 zimmerhohe Türen bzw.Panorama-Fenster. Aufteilung: Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Einbauherd mit Keramik-Kochfeld, großem Kühlschrank, Mikrowelle, großem Esstisch für max. 6 Personen. Abstellraum mit großem Gefrierschrank und beiseitigen raumhohen Regalen und Schränken direkt an der Küche mit Durchgang zum ebenerdigem Vorratsraum. Großer Flur mit räumigem Garderobenschrank und Kommode und großem Spiegel. Ein modernes Wohnzimmer mit zwei Ledersofas (drehbare Sitzflächenvergrößerung), einem Ledersessel sowie digitalem Satellitenreceiver mit eingebauter Festplatte und Flachbild-Plasma-Fernseher (42 ´´, 107 cm Diagonale), 3 Bücherregalen, modernem, rollbaren Wohnzimmertisch. Schlafzimmer: ein 2 Meter breites Doppelbett mit komfortablen hochwertigen Matratzen, 1 riesiger Kleiderschrankwand von Hülsta. Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit großer Kieferarbeitsplatte an der Fensterfront, einem hochwertigen Schreibtischstuhl, über 2 Meter breiten Bücherregalen sowie CD-Regalen für ca. 1500 CDs. Das Arbeitszimmer kann durch von außen montierte Sonnenrollos beschattet werden. Überall Rolläden. Das große Bad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette sowie einem großen Regal sowie einem kleinen zwischen den Waschbecken bestückt. Im Eingangsbereich vor der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner., die gegen eine Selbstkostengebühr benutzt werden können. Abstellraum mit großem Gefrierschrank direkt an der Küche mit Durchgang zum ebenerdigem Vorratsraum. Mit Ausnahme des Schlafzimmers überall eine kombinierte Fußboden-Konvektoren-Heizung (Gas-Zentralheizung). Keine Nebenkostenabrechnung am Ende des Jahres. Mit dem Mietpreis sind alle Kosten (Strom, Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer etc.) abgegolten! Lediglich die Gebühr für die GEZ (Fernsehgebühren) sind selbst zu bezahlen. Die Kaution beträgt in Anbetracht der Vollausstattung 3000 €. Sie wird selbstverständlich marktgerecht verzinst (Netbank Tagesgeldkonto) und unverzüglich nach Auszug und Übergabe zurückgezahlt. Eine einmalige Renovierungspauschale in Höhe von 200 € fällt beim Auszug an. Sie wird von der Kaution einbehalten. Der Mieter braucht also weder beim Ein- noch beim Auszug zu renovieren, nur grundzureinigen. Wir übernehmen die Grundreinigung auch gern nach Absprache gegen einen angemessenen Pauschalbetrag.

Lage

Absolut ruhige, ländliche Lage am Rande des Bebauungsgebietes mit Blick auf Felder und Wald, gelegen im Westmünsterland nur ca. 8 Min. mit dem Auto vom Zentrum Coesfelds entfernt im beschaulichen Rosendahl-Holtwick, gute Bahn- und Busverbindung im Ort, Autobahnauffahrt Legden/Ahaus 6 km bzw. Dülmen 20 km. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist 50 km entfernt.