Wohnanlage mit toller Infrastruktur in Köln

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Objektbeschreibung

Eine Wohnanlagemit 90 Einheiten das Potential bietet. Die im Jahr 1977 erbaute Wohnanlage bietet eine Fläche von 5.600,00 m² und Einnahmen von 400.000,00 Euro im Jahr. Sie können die Liegenschaft für 6.000.000,00 Euro erwerben. Der endgültige Verkaufspreis wird anhand der eingehenden Angebote festgelegt. Zusammen mit dem indikativen Angebot muss ein Solvenznachweis, sowie Informationen über die geplante weitere Nutzung der Liegenschaft abgegeben werden. SENDEN SIE UNS BITTE BEI INTERESSE EINE ANFRAGE PER EMAIL ÜBER DIESES INTERNETPORTAL. Ihre Anfrage wird dem zuständigen Kooperationspartner weitergeleitet. Bitte beachten Sie, dass derzeit nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können. Unser Expertenteam wird Ihnen schnellstmöglich, nach Überprüfung Ihrer Angaben, alle Fragen beantworten. Die Interessenten werden zu einer persönlich geführten Besichtigung der Liegenschaft nach Terminvereinbarung eingeladen. Ein Anlageobjekt bedeutet für jeden Investor etwas anderes und gleichzeitig dasselbe. Für den einen muss es ein Neubau sein mit wenig Verwaltungsaufwand und klar berechenbarer Rendite-Entwicklung, für den anderen eine alte Liegenschaft mit überdurchschnittlichem Bruttogewinn und der Chance einer sanierungsbedingten Steueroptimierung, sowie der damit verbundenen Anpassung an den aktuellen Mietspiegel. Auf unsere Homepage (www.immobilienmarketing-24.de) finden Sie weitere Objekte aus der Schweiz und Deutschland. Reservierung und Zwischenverkauf vorbehalten, die hinterlegten Bilder* und Angaben dienen der Orientierung für die allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie sind nicht Grundlage einer vertraglichen Vereinbarung. (*Es handelt sich hierbei um Musterbilder, die nicht das angebotene Objekt zeigen) Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Kaufpreis und weitere Bestimmungen: Die Käuferschaft gewährt und garantiert rechtsverbindlich, zeitlich unbegrenzt und unwiderruflich, für alle Geschäfte die Kenntnisnahme und Beachtung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) als Grundlage für alle Geschäftlichen Tätigkeiten. 1. Die Käuferschaft wird eingeladen, eine schriftliche Kaufofferte mit Eigenkapitalnachweis einer Bank einzureichen. 2. Der Besitzantritt und die Eigentumsübertragung erfolgen nach Vereinbarung. 3. Die notariellen und grundbuchamtlichen Kosten geht zu Lasten der Käuferschaft. 4. Es müssen keine Hypotheken übernommen werden. 5. Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen- und Maßangaben sowie Pläne usw.) erfolgen ohne Gewähr. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. 6. Datenschutzhinweis: Zur Realisierung des jeweils gewünschten Rechtsgeschäfts macht es sich erforderlich Ihre persönlichen, auf die Anfrage bezogenen Daten an unsere Kooperationspartner weiterzugeben. Hiermit stimmen Sie der Weitergabe Ihrer Daten an unsere Kooperationspartner oder Auftraggeber zu. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen, sowie Objektdaten, die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen, an Dritte weiterzugeben. Durch Annahme dieses Angebotes entsteht ein Provisionsanspruch. Hierfür genügen die Anforderung und Weitergabe der Information vom Auftraggeber, Kooperationspartner oder Eigentümer, sowie schon bekannte Grundinformationen des Objektes. Wir stellen für Sie die Finanzierung in Ihrem Interesse sicher und werden die Beurkundung erst nach Vorlage einer schriftlichen Bankzusage durchführen lassen. Wir weisen darauf hin, dass wir keine steuerliche Beratung durchführen. Bitte konsultieren Sie vor dem Kauf Ihren Steuerberater oder Treuhänder

Lage

Anlageobjekte in der Schweiz: 30 % Gewinnsteuer Ersparnis beim Erwerb einer Schweizerliegenschaft für Ausländische Investoren. Wohn und Geschäftshaus mit 7 Einheiten in Zürich Stadtkreis 1 für ca. 6.700.000 CHF Wohn und Geschäftshaus mit 10 Einheiten in Zürich Stadtkreis 3 für ca. 6.200.000 CHF Wohnanlage mit 30 Einheiten in Zürich Stadtkreis 1für ca. 12.500.000 CHF Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Zürich Stadtkreis 8 für ca. 4.200.000 CHF Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Zürich Stadtkreis 8 für ca. 6.500.000 CHF Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Zürich Stadtkreis 6 für ca. 5.900.000 CHF Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten in Zürich Teilort für ca. 7.700.000 CHF Weitere Anlageobjekte in Zürich auf Anfrage.