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Mala79 hat diese Frage gestellt
Hallo zusammen,
habe ein grosses Problem mit meiner alten Wohnung in Köln. Ich bin Juli 2007 eingezogen. Ich bekam eine Nachzahlung von 2007 in Höhe von knapp 600 Euro (Heizkosten!!!) und 2008 kam eine Nachzahlung von 1000 Euro (Heizkosten!!!). Ich habe Miete in Höhe von:
für 2007 - 480 Euro und für 2008 - 500 Euro bezahlt. Im Oktober 2007 regnete es ziemlich stark und es regnete bei !Geschlossenem! Fenster rein, man konnte den Fensterrahmen um ca. 2 cm bewegen, zudem war das Silikon (das zur Abdichtung verwendet wurde) schon schwarz. Ich war total erschrocken das neben meinem Fernseher eine riesen Wasserpfütze war, hab gedacht die Heizung leckt, dabei war das Fenster komplett nass und es regnetet tatsächlich rein. Ich rief meine Vermieterin an und sie schickte mir den Hausmeister vorbei (am nächsten Tag). Er kam und machte einfach nur ein neues Silikon an den Rahmen.
Ich versuchte im Klar zu machen dass, das nicht aussreicht, da sich der Rahmen ja trozdem bewegt und es nochmal reinregnen kann, er meinte nur: ich sollte besser putzen !!

In der Küche war die Fenster auch defekt: ich konnte mein ganze Fingerkuppe (ca. 2 cm) zwischen Fenster und Rahmen klemmen. Es liess sich nicht komplett schliessen. Hausmeister meinte es ist halt so. Er würde der Vermieterin Bescheid geben. Ich wartete einen Monat lang. Dann rief ich nochmal an und Sie meinte nur: ja wenn es nochmal rein regnet soll ich melden, ansonsten wäre das alles doch ok. Ich liess mich vertrösten..bis ich dann im April sah dass, das Silikon wieder schwarz wurde vor Nässe.

Ich rief April 2008 dann nochmal meine Vermieterin an und schrieb einen langen Brief Sie soll es bitte richtig reparieren lassen und zudem auch gleich das Küchenfesnter ...(Da man es noch nicht mal kippen konnte, sonst wäre es aus der Verankerung gefallen!!!).
Sie schickte Ihren Mann vorbei und nochmal den Hausmeister...Ihr Mann sah es ein und sagte ja da muss man schon was machen und der Hausmeister schlug einen dicken Nagel in den Rahmen rein und machte nochmal Silikon am Rahmenrand drauf. Das wars... ! Der Rahmen bewegte sich dann halt nicht mehr. Das Küchenfenster wurde dann nochmal richtig befestigt, so das ich es richtig schliessen konnte, aber kippen war trozdem gefährlich.

Als Mitte 2009 die Rechnung kam von 2008 ich solle 1000 Euro Nebenkostennachzahlung zahlen (davon war allein 1000 Euro nur Heizung!) ...

Ich wohnte alleine in 46 qm Dachgeschoss Wohnung, die Wände kaum gedämt, die Fenster kaputt. Wie kann es sein das ich 1000 Euro verbraucht habenn soll, ich arbeitet von Montag bis Samstag durchgend in 2 Jobs. Hab immer "normal" geheizt, ich wohne schon seit 1999 alleine und hatte solche Heizprobleme/-kosten nie !!!

Der Vermieterverein meinte nur ich hätte dann 24 Std. alle Heizungen auf letzter Stufe eingeschaltet und alle Fenster hätten offen sein müssen, damit ich auf so einen Betrag komme.

Meine Frage ist:
1) Muss der Vermieter die Heizung überprüfen lassen (die wird elektronisch abgelesen) ob die Defekt ist? (ISTA verlangt 80 Euro dafür) !!

2) Bei defekten Fenster müssen die doch den Preis senken... oder ? :( ich hab nur noch ein paar Fotos von den defekten Fenstern gemacht, mehr Beweise habe ich nicht. Ich bin da ausgezogen.
Langen Fotos als Beweis aus ??????

HILFE ich bin echt verzweifelt :(

Wäre über jede Aussage dankbar

8 Kommentare zu „46 qm - DG-Wohnung - 1000 Euro Heizkosten?”

edy Experte! 19.02.2010 13:38

Hallo Mala79,

Die Nachzahlung ist nicht entscheidend,
wie hoch sind die Jahresheizkosten ?

Warum hast du dies solange geduldet ?

lg
edy

Berthelstal Experte! 19.02.2010 14:26

Das mög' zwar banal klingen, aber aufgrund Ihrer Schilderung bringt nur ein Wohnungswechsel Besserung. Die Baussubstanz Ihrer Wohnung läßt offensichtlich die Heizkosten so explodieren.

Mala79 19.02.2010 16:10

das ist die Nachzahlung von den Jahresheizkosten !! Oder was meinst du genau Edy?

ICh habe es solange geduldet, weil ich ein mensch bin der kein stress möchte und nie probleme mit vermietern haben möchte. Ich weiss das ist falsch.

Ich bin schon aus gezogen. Sie hat nun einen Anwalt eingeschaltet und möchte nur 10% von 1000 Euro runter gehen...mehr nicht :(

edy Experte! 19.02.2010 17:37

Hallo Mala79 ,
ich wollte wissen wie hoch die Heizkosten
für das ganze Jahr sind (laut Abrechnung).
Hoffe du bist nun in einer Wohnung in der alles o.k. ist.
So sieht es nicht gut für dich aus.

lg
edy

Mala79 23.02.2010 12:49

Hey Edy,
die Abrechnung war für das ganze Jahr 2008 ! die neue wohnung ist leider auch net ganz so toll,...aber glaub besser als diese hier.
Heute habe ich den mieterverein termin, die können aber auch halt nichts machen, weil ich erst später eingetroffen bin, soll ich mich gleich beim anwalt melden? Was meint ihr ??????
lg sia

edy Experte! 23.02.2010 13:09

Hallo Mala79,
Ich wäre dir dankbar wenn du mir die
mehrfach gestellte Frage beantworten
könntest.
Wieviel Euro mußt du insgesamt (200 8)
für Heizung bezahlen.
In der Abrechnung müßte stehen:

Heizkosten Jan-Dez. xxxxx€.
lg
edy

Mala79 23.02.2010 14:01

..die ganzen papiere, wo das drauf steht liegt beim mietverein... . ich kann es dir leider nicht genau sagen.was es von 2008 ist. von 2007 kann ich dir sagen: waren es von 493,47 Euro für Juni bis Dezember 2007 für 186 Tage. Bei 2008 stand drauf: ca. 1027,- Euro für 365 Tage !!!

edy Experte! 23.02.2010 16:59

Hallo Mala79,
Wie du hier schreibst geht es nicht um
eine Nachzahlung.
Oder bezahltst du nicht mtl.einen extra
Betrag für NK+Heizung zusätzlich zur Kalt-
miete?
Sprich mit dem Vermieter,entweder er
repariert und dämmt alles ordenlich oder
du kündigst den Vertrag.
Die Abrechnung ist wohl rechtens und du
wirst zahlen müssen.
Evtl.findet der Mieterverein eine bessere
Lösung.
lg
edy

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