Betriebskosten-Check

Hat der Vermieter die Abrechnungsfrist von 12 Monaten eingehalten (Achtung Ausschlussfrist)? <br />
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Ist vereinbart, dass Sie alle in der Abrechnung aufgeführten Betriebskosten tragen müssen? <br />
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Sind alle genannten Kosten tatsächlich Betriebskosten? Achtung bei "sonstigen Betriebskosten"! <br />
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Werden Verwaltungs- und Reparaturkosten abgerechnet? Sind sie in anderen Kostenarten (Hausmeister, Wartung) enthalten? · Beträgt der Abrechnungszeitraum ein Jahr? <br />
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Werden Verwaltungs- und Reparaturkosten abgerechnet? Sind sie in anderen Kostenarten (Hausmeister, Wartung) enthalten? <br />
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Beträgt der Abrechnungszeitraum ein Jahr? <br />
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Lassen sich alle abgerechneten Kosten dem Abrechnungszeitraum zuordnen ("Leistungsprinzip" ? <br />
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Ist die Abrechnung nachvollziehbar und verständlich gestaltet? <br />
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Sind alle Rechenschritte korrekt? <br />
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Darf der Vermieter mehrere Häuser zusammen abrechnen (Wirtschaftseinheit)? <br />
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Sind die Verteilerschlüssel genannt und erläutert? Stimmen Flächenangaben bzw. Bewohnerzahl? <br />
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Stimmen die Verteilerschlüssel mit dem überein, was im Mietvertrag festgelegt ist? <br />
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Hat der Vermieter die Kosten für leer stehende Wohnungen selbst übernommen? <br />
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Wurden die Kosten nach Ihrem Ein- oder Auszug korrekt aufgeteilt? <br />
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Hat der Vermieter Mieträume mit gewerblicher Nutzung gesondert abgerechnet? <br />
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Sind einzelne Kosten überholt? Ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit beachtet worden? <br />
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Gibt es im Vergleich der Vorjahresabrechnung unerklärliche starke Preissteigerungen? <br />
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Sind Ihre Vorauszahlungen korrekt berücksichtigt worden? <br />
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Haben Sie die Rechnungen und Belege vom Mietverein überprüfen lassen? <br />
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Zahlen Sie nicht voreilig einen geforderten Nachzahlungsbetrag! <br />
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Können Sie die Nachzahlung (teilweise) zurückbehalten? <br />
Quelle:zdf.de <br />