Bluenature hat diese Frage gestellt
Wir sind von Baden - Württemberg nach Köln gezogen. Hatten von einem bekannten die Telefonummer vom Vermieter bekommen wo wir direkt mit kontakt aufnahmen zwecks Wohungsbesichtigung.Der Vermieter meinte wir sollten mit dem Hauswart reden wegen dem schlüssel.Wir haben die schlüssel bekommen und konnten sie ansehen.Das problem war gewesen durch die lange anfahrt nach köln war es frühen abend gewesen kein strom in der wohung drin gewesen konnten sie halt im halb hellen noch bestehenden Tageslicht besichtigen . Es waren die Tapetten von der wand gezogen , bedingte sichtbare beschädigungen am parkettboden . Beschädigungen an der Wandfront in der Küche unter dem Wasserhahn.Versiffte Kacheln in der Küche (eingebranntes Fett Küche), Toilette komplett versifft badezimmer die badewanne und kacheln versift und zum teilweil weise gebrochen.was wir ohne licht nicht sehen konnten. . Das waren die mängel die wir aufanhieb sahen.Wir kontaktierten den Vermieter und boten ihm an das wir die wohnug nehmen und sie in stand setzten wollten,also renovieren und boden in stand setzten lassen.Der lies nicht mit sich reden .Schliesslich hatte er unsere not gewusst das wir in BW gekündigt worden waren durch den verkauf des elterlichen hauses meiner freundin.Er wollte direkt 1200 kaution haben liess sich dann nach langem hin und her auf ne ratenzahlung ein in 3 raten.Der schlüssel allerdings sollte erst nach zahlung der kaution herausgegeben werden , was wir dann so aushandelten das er meinte die erste rate der kaution i.h.v.400 direkt auf die kralle dann gibt es erst den schlüssel! Wir haben mit ach und krach die kaution zusammen bekommen und konnten dann unsere nicht vollständigen Wohungsschlüssel bei dem hauswart vor ort abholen.Nachdem wir dann endlich die schlüssel bekommen hatten schauten wir uns die wohung genauer an und stellten gravierende mängel fest die wir dem vermieter persönlich mitteillten darauf meinte der is euer problem preislich ändert sich nichts an der mietsache,hättet ja die wohung nicht nehmen brauchen indirekt hatte er recht aber diese wohung hatte schon lt. immobilienscout24 über 8 wochen im netz drin gestanden.Und wir waren dran intressiert durch unsere Wohungsnot bzw.bevorstehende Obdachlosigkeit .Selbst die nebenkosten setzte er auf 200 euro an für zwei personen haushalt auf 60qm.Das worauf ich immer achte an einem vertrag hatte ich nicht beachtet , auf der letzten Seite des vertrages steht drin das wir die wohung komplett renoviert , gesäubert sämtliche schäden behoben werden müssen wen wir ausziehen wollen. Habe einen Anwalt zu rate gezogen der meinte nur das wir heftigst betrogen worden sind durch den vermieter , haben dem anwalt die bilder gegeben von der wohung mit den schäden der meinte nur lapidar diese mängel hätten wir bei besichtigung sehen müssen trotz der lichtverhältnisse die bei der ersten kurzen begehung der wohung sichtbar waren . Selbst das der Vermieter vertretten durch eine "gmbh" in weiteren schreiben als verpächter oder als private arbeit nehmer überlassung intressierte den anwalt nicht wirklich .....auf die frage prüfung der nebenkosten die er auf dem mietvertrag angeben hatte(200 Euro) wollte der anwalt nicht prüfen . Das endresoltat vom anwalt war wir sollen schnellst möglichst ausziehen , oder kämpfen wobei der zwei optionen und sagte wo wir immer den kürzen ziehen werden und der vermieter mit allem durch kommen wird ......ich weiss echt nicht weiter , einen guten fachanwalt für mietrecht hier in köln kenne ich nicht und in den mieterschutz kann ich mir finanziell nicht leisten.Was kann ich letzt endlich machen !
lg bluenature
