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Hallo Forumsmitglieder,
seit Juli 2006 wohne ich in einer Dachgeschosswohnung in einem 2001 erbauten Haus. Als ich in die Wohnung eingezogen bin wurde auf dem Übergabeprotokoll vermerkt, dass zwischen den Bodenleisten und dem Boden in der gesamten Wohnung ein Abstand von ca. 1,5 bis 2,5 cm ist, da sich der Boden nachträglich über die Jahre abgesenkt hat. Mein Vermieter wollte das durch die Bau-Firma beheben lassen, doch die ist anscheinend pleite gegangen. Nun ist seitdem mehr als ein Jahr vergangen und bis heute ist nichts repariert, obwohl ich eigentlich davon ausgegangen bin, dass der Vermieter eben eine andere Lösung sucht um das Problem zu beheben, was aber nicht der Fall ist. Nun ist es auch so, dass sich z.B. zusätzliche Löcher in vielen Silikonfugen zwischen Wand und Boden ergeben, wie z.B. an den Wand- und Bodenfliesen im Bad und zwischen Boden und Türrahmen, usw. Nun sind die Spalten zwischen den Bodenleisten und dem Boden ja nicht so schlimm, mal abgesehen vom Erscheinungsbild, doch gerade die Löcher in den Silikonfugen in Feuchträumen wie z.B. im Bad und teilweise in der Küche machen mir Sorgen, da hier jederzeit Feuchtigkeit eindringen kann, was böse Folgen haben kann.
Nun bin ich mir nicht sicher was zu tun ist:
den Mieter über diese Lage nochmals unterrichten und Frist zur Behebung dieser Möngel setzen und bei Nicht-Behebung ggf. eine Mietminderung durchziehen? Wie viel Zeit sollte dem Mieter gegeben werden und wie hoch könnte eine ggf. gerechtfertigte Mietminderung bei Nicht-Behebung innerhalb der Frist sein? Ist eine Mietminderung hier überhaupt gerechtfertigt wenn die Frist zur Behebung nicht eingehalten wird?
Ich bedanke mich schon jetzt für die eingehenden Tipps und Ratschläge,
Marc
