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Badreiniger1 hat diese Frage gestellt
Hallo,

bei uns ist ein ziemliches Durcheinander!
Wir wollen umziehen und wohnen derzeit in einem Haus mit Garten zur Miete.
Erst haben wir hier mit weiteren Personen gewohnt als WG und das alles zum Mietkauf von 1300 € kalt monatlich.
Dann sind die anderen Personen ausgezogen und mein Papa und ich, meine Schwester und mein Freund wohnen noch hier. Wir haben den Vertrag dann zur Miete umgeändert mit 1075 € kalt.
Der Mietvertrag wurde aber irgendwie nur halb geändert denn es steht immer noch Mietkauf drauf.
Irgendwie war uns das egal denn wir mussten ihn nie vorzeigen irgendwo.
Jedenfalls ist unser Haus hier sehr alt (1930) und wir haben es komplett entkernt damals, ziemlich viel Geld reingesteckt aber es ist bei weitem noch nicht fertig.
Wir haben keine Heizung denn die ist kaputt, auch keine dichten Fenster oder eine absperrbare Haustür.
Schimmel gabs auch mal aber das hat mein Papa beseitigt und das Haus soweit es ging trocken gelegt.

Nun bin ich noch recht jung aber stehe voll im Leben und will was ändern.
Unser Mietvertrag wurde sehr larifari abgeschlossen und der Vermieter reibt sich natürlich die Hände das wir viel zu viel Miete zahlen für das Objekt denn auch das Dach muss gemacht werden und die Balken sind durch.

Ich weiß ja das sowas eigentlich der Vermieter machen müsste aber es ist noch komplizierter.
Ich habe im Garten meine 2 Pferde stehen, da wollte ich ihn nicht nerven denn ich hatte Angst er könnte sich das mal anders überlegen oder auf das hintere Grundstück ein Haus bauen (reicher Mann und Baut viele Häuser).
Jedenfalls war alles soweit für uns ok, ich hab mich zwar schon immer geärgert so viel Geld zu bezahlen und im ersten Stock nichmal Wohnen zu können weil es ne Baustelle ohne ende ist aber ich hatte auf meinen Vater gehört.
Mein Freund und ich haben im ersten Stock nun auch 2 Räume mühevoll fertig gestellt mit Verputzen,Tabete,Streichen,neue Decken und Böden sowie Laminat und Heizung -Internet tralala.

Nun aber der Wandel-
ich habe die Möglichkeit ein komplett neues Haus zu beziehen samt Reiterhof zum gleichen Geld.
Dort ist nichts zu tun und die Lebensqualität sicher höher. Es gibt eine Heizung die funktioniert, Küche usw..
Jedenfalls würde ich gerne umziehen.

Meine frage ist nur, kann ich bis zum Umzug der so im April sein soll weniger Miete zahlen weil keine Heizung da ist/kaputt usw. ?
1075 € hauen schon rein, hab die auch immer bezahlt bis auf die ersten Monate . Wir sind hier vor 6 Jahren eingezogen aber in der ersten Zeit (10 Monate) haben wir keine Miete gezahlt weil man hier noch nicht wohnen konnte, es lebte ein "penner" hier vorher und wir mussten komplett entkernen.

Alles sehr wirr, gell?!
Bitte nicht die Hände über den Kopf zusammenschlagen, ich versuche nur unser Leben nun umzugestalten und das neue Haus ist echt toll.

Ich versuche nun natürlich auch Geld zu sparen.

Wir haben auch ein Video wie es vorher hier aussah, wollen aber trotzdem das neu verlegte laminat das ja nichmal benutzt wurde wieder rausmachen und die neuen Heizkörper ,jeder hat mich ja auch 150 euro gekostet.

Ich will auch noch zu einer Mieterhilfe gehen, hab nur immer nicht so viel Zeit weil ich auch noch eine Ausbildung mache und Selbsständig bin.

Ich bedanke mich aber ganz doll bei allen die helfen mit Ratschlägen, wahrscheinlich hab ich aber noch nicht genau genug alles beschrieben.
Schreibfehler tun mir auch sehr leid.

Lieben Gruß
Stichwörter: umzug

1 Kommentar zu „Ziemliches durcheinander, wollen umziehen”

Ghostraider Experte!

Ja, sooo kompliziert ist es glaube ich auch nicht.
Wenn Sie das Haus in Mietkauf übernehmen, bezahlen Sie monatlich mit der Miete den Kaufpreis des Hauses ab.
Anders ausgedrückt, Sie kaufen ein Haus auf Raten.

Ob der (Noch)Eigentümer jetzt noch für Reparaturarbeiten gerade stehen muss denke ich mal nicht, da Sie das Haus so gekauft haben wie es ist. Wäre der Eigentümer noch für Reparaturen zuständig wäre der Kaufpreis bestimmt um einige Tausend Euro teurer.

Mit der Änderung des Mietvertrags wurde meiner Ansicht nach nur die Rate runter gesetzt, aber der eigentliche Vertrag hat soweit weiter Bestand.

Das sich der Vermieter/Verkäufer die Hände reibt ist klar, denn er hat seine Bruchbude preiswert veräußert und brauch keine Reparaturen sprich allein die Dacherneuerung durchführen.
Auch die Heizung müssen Sie als spätere Eigentümer selbst einbauen da diese später auch Ihnen gehört.

Wie gesagt kommen Sie selbst für alle Mängel auf und können keine Mietkürzung durchführen oder wie Sie schreiben keine Miete zahlen.
Sollten Sie die Miete zurück halten, halten Sie eine Rate zurück.

Ich denke das Sie nur aus dem Vertrag rauskommen wenn Sie den Kaufvertrag auflösen und würde Ihnen nur den Weg zum Rechtsanwalt anraten, denn Vertrag ist Vertrag und daher schlecht auflösbar.
Wenn Sie einen Käufer für das Haus finden und dieser übernimmt den bestehenden Vertrag mit Einverständnis des Vermieters/Verkäufers könnten Sie aus dem Vertrag raus kommen, aber darüber kann Ihnen ein Rechtsanwalt besser etwas sagen, da dies hier nur meine Meinung zu dem ist was ich daraus lese.

Gruß
ghost

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