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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hi

wir sind im Mai 2005 in eine Wohung mit 140 qm gezogen. Die Wohnung wurde vorher von der Besitzerin bewohnt, die nun in eine andere Wohnung gezogen ist.
Das Haus in dem wir sind, beinhaltet noch eine DG Wohnung mit 40 qm (derzeit auch noch vermietet, ziehen allerdings bis 1.3. aus, da sie etwas anderes gefunden haben)

Nun ist es so, daß unsere Vermieterin gedenkt, das Haus, was ihr ganz gehört, zu verkaufen.
Mir (und auch ihr) ist dabei klar, daß dies kein Grund für eine Kündigung ist.
Mir ist auch klar, daß der potenzielle neue Besitzer erst nach dem Grundbucheintrag mit einer 6-monatigen Frist durch begründeten Eigenbdarf kündigen kann.

Meine Frage: handelt es sich bei diesem Fall möglicherweise gar um eine Wohnungsumwandlung (es sind ja 2 Wohnungen in dem Haus vermietet - allerdings soll das Haus insgesamt verkauft werden, nicht die Wohnungen einzeln....) ?
In diesem Fall würde ja die Kündigungssperrfrist von 3 Jahren greifen.
Das ist für unsere Situation sehr wichtig.

Vielen Dank im voraus für eine kompetente Antwort.

chhe66de

1 Kommentar zu „Frage zu Kündigunssperrfrist bzw. Wohnungsumwandlung”

franzi_ritter1

Einen schönen guten Abend erst ein mal,

ich habe eine Frage zu meiner Kündigung. Laut Mietvertrag musste mein Vertrag bis zum 3. Werktag eines Monats gekündigt werden. Im Oktober 05 habe ich meine Kündigung raus geschickt per Einschreiben, sodass es am nächsten Tag garantiert ankommen wird, da dieser der 3. Werktag des Monats Oktober war. Die Vermieterin meint nun allerdings, die Kündigung kam erst am 10. bei ihr auf dem Schreibtisch an. Also denk ich mal das die Poststelle von der Vermietung ihr den Brief zu spät gegebn hat, denn auf dem poststempel kann man auch erkenen, dass es rechtzeitig war.
Sie behauptet aber, dass die Kündigung am 3. Werktag bei ihr ankommen muss und erklärte meine Kündigung für Dez. 05 nicht rechtswiedrig und ich muss also für Januar auch Mite zahlen.

Wer hat denn nun Recht? Über eine Antwort wäre ich jemanden sehr verbunden.

Mit freundlichen Grüßen
Franzi

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