Susanne
Dem VM schriftlich melden.
Schäden an der Mietsache sind dem VM unverzüglich zu melden, da sich sonst der Mieter dem VM gegenüber schadenersatzpflichtig macht.
Da schon Pilze wachsen, scheint der Zustand schon länger so zu sein?
Daher würde ich mit einer Minderung den Ball schön flach halten.