immer wiederkehrenden Nachzahlungen ohne NK-Anpassung

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Hallo

ich habe eine generelle Frage zu Nebenkosten.
Wir haben in der Wohnung zwischen 03.01 bis 03.hnt und nicht regelmäßig eine NK erhalten. Hier die Daten wann wir die NK erhalten haben:
für 2001 am 30.12.2003[/b:dd713]
für 2002 am 30.12.2003[/b:dd713]
für 2003 am 30.12.2006[/b:dd713]
für 2004 am 30.12.2006[/b:dd713]
für 2005 am 30.12.2006[/b:dd713]
für 2006 am 30.12.2006[/b:dd713]
für 2007 am 26.03.2007[/b:dd713]

Bei jeder Abrechnung sollten wir zwischen 250,- und 500,- € nachzahlen! Die Wohnung ist 57qm groß und wir sind beide voll berufstätig und tagsüber garnicht zu hause. Ganz abgesehen von den Abgabefristen, Verjährung usw. habe ich mal eine Frage:

müßte der Vermieter sein Mieter nicht frühzeitig über die immer wieder kehrenden Nachzahlungen informieren, den monatlichen Nebenkostenvorschluß anpassen und so solche gesalzene Abrechnungen zu vermeiden? Ist es dem Mieter zumutbar, dass wir nun die Rechnunegn für 05, 06 und 07 zahlen, wenn er durch seine Pflicht dies hätte verhindern oder zumindest abmildern können? Wir reden hier immerhin von ca. 500,-€

Stichwörter: wiederkehrenden + nachzahlungen + nkanpassung + ohne

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3 Kommentare zu „immer wiederkehrenden Nachzahlungen ohne NK-Anpassung”

Berni911 Experte!

Hallo,

also ich muss Sie loben, dass Sie sich die Mühe gemacht haben und schon mal nach der Verjährung von Ansprüchen aus Nebenkostenabrechnungen gesucht haben und hier nicht zum 100.000-tem Male nachfragen.

Ihr Frage erschlisst sich mir nicht ganz, Sie wusten doch das Sie ständig nachzahlen müssen, dann hätten Sie das Geld auch zurück legen können.

Besonders coll finde ich, dass Sie schon eine Abrechnung für das erste Quartal 2007 haben, dieses dürfte eigentlich noch garnicht in Höhe feststehen. Naja, wird sich alles finden. Für 2003 und 2004 brauchen Sie nix nachzahlen, warum Sie die Abrechnung in 2006 schon vor Jahresende bekommen haben, kriegt bestimmt an der fristgerechten Kündigung.  Ich denke mal, das Ihr VM keine Belege beibringen kann und somit die Abrechnungen formal falsch sind.

Grüsse

prsampas

ich habe erst am 30.12.2006 erfahren, dass für die Jahre 2003 bis 2006 wir immer hätte nachzahlen müssen! Mit einer korrekte Abwicklung (jährliche Abgabe der NK, Anpassung der mnatlichen NK, usw.) wäre mir die jetzige offene Rechnung von ca. 500,-€ für 2005/06 erspart geblieben.

Die Abrechnungen von 2001 und 2002 waren seinerseite wohl ein Scherz, Beträge geschätzt, andere in DM, unbelegbare Posten, usw...