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Hallo,
vielleicht kann mir einer von euch helfen. Mein Problem: Die Vermieterin hat uns nach dem sie zwei kleine Löcher (eines davon etwas tiefer) und einer Küchentür, die sich nicht mehr öffnen ließ die Kaution einbehalten. Sie hat jedoch am Übergabetag gesagt: "Das passt schon so. Ich ziehe dann nur die rückständige Miete ab und den Rest (ca 400 Euro) überweise ich dir". Sie hat die kleinen Mängel dann nachdem sie es sich anders überlegt; alles angeblich von Fachleuten reparieren lassen, ohne es mit uns abzusprechen. Für 400 Euro hätte ich eine neue Küche für das Apartment kaufen können von Obi oder so.
Ich habe irgendwo gelesen, dass sie auch nicht die rückständige Miete von der Kaution abziehen dürfte. Hätte sie uns nicht ein paar Tage geben müssen, diese kleinen Mängel selber zu beheben? Wir haben die kleinen Löcher nicht mal bemerkt und die Küchentür ließ sich einfach nicht mehr richten. Aber die komplette Kaution von 750 Euro zu behalten finde ich schon sehr hart. Das sie die rückständige Miete wäre für uns schon ok, aber den Rest hätte sie uns doch zurückzahlen müssen.
Noch ein letzter Hinweis: die Vermieterin hat einen falschen Vordruck für das Übergabeprotokoll genommen. Dabei handelt es sich um ein Übergabeprotokoll bei Wohnungeinzug. Wir haben nämlich folgendes praktisch beim Auszug unterschrieben: [b]Der Mieter erkennt - nach Beseitigung der hierunter aufgeführten Mängel - den ordnungsgemäßen Zustand der Wohnung an, insbesondere, dass Zubehör bzw. Ausstattung unbeschädigt und gebrauchsfähig und dass Schönheitsreparaturen nicht fällig sind.[/u:cb934]
Unterschrieben haben wir wie folgt: Wohnung übergeben -->Vermieterin und Wohnung übernommen -->Mieter
Was sagt ihr dazu? Muss ich das so akzeptieren?
Vielen Dank
