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Miet-Minderungstabelle
Die nachfolgende Auflistung gibt lediglich einen ersten Anhaltspunkt für mögliche Minderungsansprüche gleichgelagerte Fälle. Jeder Einzelfall sollte daher unter Beiziehung fachmännischer Beratung einer separaten Einzelprüfung unterzogen werden.
Grund +Prozentsatz
Abwasseraustritt mit starker Geruchsbildung in der Wohnung 30%
Abwasser anderer Wohnung sammelt sich in der Toilette 20%
Ausfall des Aufzuges für Wohnung im 5. Stock 7 - 8%
Badewanne kann nicht benutzt werden 20%
Bauarbeiten in der Nachbarschaft je nach Beeinträchtigung 15 - 20%
Briefkasten fehlt 3%
Durchschnittstemperatur liegt bei 16 bis 18 Grad 20%
Durchschnittstemperatur liegt bei 15 bis 18 Grad 30%
Dusche funktioniert nicht 15%
Fenster sind nicht verschließbar 10%
Fenster sind undicht, so dass Wasser bei Schlagregen eindringt 5%
Fenster sämtlichst undicht mit Feuchtigkeit in Wohnung 50%
Fensterläden Entfernung 10%
Feuchtigkeit in der Wohnung 10% - 20%
Fliesen werden nach Reparatur uneinheitlich ausgetauscht 5%
Fluglärm wegen fehlender Schallisolierung 10%
Fußboden wird wegen mangelhafter Wärmedämmung sehr kalt 30%
Gaststätte im Haus oder Nachbarhaus mit Lärm und Gerüchen 10% - 30%
Gegensprechanlage funktioniert nicht 5%
Geruch je nach Intensität 10%
Hauseingangstür ist nicht abschließbar 5%
Heizung fällt häufig über einen längeren Zeitraum aus 50%
Heizung verbreitet im Wohnzimmer starke Geräusche, Minderung des Wohnwertes für das Wohnzimmer 75%
Heizung bringt schlechte Heizleistung 15%
Heizungsausfall abhängig von der Außentemperatur 25%- 100%
Isolierverglasung erblindet durch Feuchtigkeit 5%
Keller ist feucht 10%
Kinderlärm übersteigt das übliche Maß 10%
Kinderspielplatz hat keine Sandkiste 5%
Küche und Toilette sind nicht benutzbar 50%
Küchenherd ist defekt 3%-5%
Lärm und Belästigung durch Kinderarztpraxis 10%
Lärm durch Kindergarten 5%-20%
Lärm durch Gewerbebetrieb im Haus 20%
Lärm durch Tanzschule 20%
Lärm mit ständiger Beeinträchtigung der Nachtruhe 20%
Lärm durch Mitmieter insbesondere während der Nachtruhe 10%
Lärmbelästigung wegen fehlendem Trittschallschutz 5%
Lärmbelästigung nachts durch Diskothek 30%
Lichtzufuhrbeeinträchtigung durch Mauer auf Nachbargrundstück 10%
Mäuse in ländlicher Umgebung 10%
Mäuse in städtischer, gehobener Umbegung 10%
Nachtspeicherheizung und schlecht Isolierung 10%
Oberlichter lassen sich nicht öffnen 10%
Offener Kamin ist funktionsuntüchtig während der Wintermonate 5%
PKW-Stellplatz ist nicht benutzbar 10%
Prostitution in der Nachbarschaft (je nach Beeinträchtigung) ab 20%
Schallisolierung ist mangelhaft 10%-30%
Schimmel oder Spakflecken in der Wohnung ab 15%
Schimmel beeinträchtigt Nutzbarkeit von Abstellraum 10%
Tauben verursachen Grundverschmutzung durch Haltung auf Nachbargrundstück 5%
Taubenbefall in ungewöhnlichem Ausmaß 35%
Teppichboden löst sich und erschwert Begehung 5%
Tiefgarage mit gestörter Zufahrt 10%
Toilette (einzige) ist nicht nutzbar 80%
Toilette, Luftabzugsvorrichtung defekt 5%
Treppenhaus, Abblättern der Farbe, loser Putz 5%
Trinkwasser ist verfärbt 10%
Umbau, Unbewohnbarkeit der Wohnung 100%
Umbaumaßnahmen mit starker Lärmbelästigung und Unbenutzbarkeit von Trockenraum und Waschplatz 50%
Undichte Zimmerdecke mit Tropfwasser nach Schneesturm 30%
Warmwasserversorgung fehlt 10%-30%
Warmwasserversorgung fällt teilweise aus 10%
Waschraum und Trockenraum dürfen nicht genutzt werden 10%
Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung ist defekt 5%
Wohnungstür fehlt 15%
Wohnzimmer ist unbenutzbar 30%