Mieter zerstört das Haus / Wohnung

Hallo,
der Mieter und dessen Freunde zerstören Türen, Fenster usw.

Das erteilte Hausverbot gegen die nicht im Mietvertrag stehenden Personen wird ignoriert. Die Polizei sagt, dass Mieter immer Besuch haben dürfen, auch wenn der Besuch randaliert. Die Schäden im und am Haus liegen derzeit bei 5000 Euro.
Bei Anwalt war ich auch schon, Räumungsklage ist mit Frist von 8 Wochen entschieden.


Hilfe was kann ich tun.