Rano
Möglichkeit 1)
Nichts hält Dich davon ab, ihr in regelmäßigen Abständen mit einem Mieterhöhungsverlangen zu kommen.
So sagt es jedenfalls §558, hier wird lediglich eine Frist nach Mieterhöhung[/u:48fe9] gesetzt. Möglicherweise[/i:48fe9] sollte man aber in diesem Fall mal die juristischen Kommentare zu diesem Paragraphen studieren.
Möglichkeit 2)
Das Bemühen des Gutachters und eine neue Runde vor Gericht. Hier kommt es auf Deine -möglichst objektive!- Einschätzung an, was der Gutachter an der Wohnung mietmindern bemängeln könnte.
Vielleicht fallen Dir ja auch noch ein paar
Modernisierungsmassnahmen[/i:48fe9] für die Wohnung ein. Wenn Sie diesen nicht zustimmt, zieht sie aus. Ansonsten zahlt sie mehr Miete. Ein paar Rohre gibt es immer zu isolieren und/oder abzukoffern, ein paar alte Fenster zu erneuern, Wasserspar-Klokasten statt Druckspüler, ...
Good luck
Ralph
Rano
Möglichkeit 1)
Nichts hält Dich davon ab, ihr in regelmäßigen Abständen mit einem Mieterhöhungsverlangen zu kommen.
So sagt es jedenfalls §558, hier wird lediglich eine Frist nach Mieterhöhung[/u:84a57] gesetzt. Möglicherweise[/i:84a57] sollte man aber in diesem Fall mal die juristischen Kommentare zu diesem Paragraphen studieren.
Möglichkeit 2)
Das Bemühen des Gutachters und eine neue Runde vor Gericht. Hier kommt es auf Deine -möglichst objektive!- Einschätzung an, was der Gutachter an der Wohnung mietmindern bemängeln könnte.
Vielleicht fallen Dir ja auch noch ein paar Modernisierungsmassnahmen[/i:84a57] für die Wohnung ein. Wenn Sie diesen nicht zustimmt, zieht sie aus. Ansonsten zahlt sie mehr Miete. Ein paar Rohre gibt es immer zu isolieren und/oder abzukoffern, ein paar alte Fenster zu erneuern, Wasserspar-Klokasten statt Druckspüler, ...
Good luck
Ralph
Susanne
Erst einmal die Wohnung mit Kabel ausstatten: Ist eine Modernisierung, die der Mieter zu dulden hat, 11% der Kosten dürfen auf die jährliche Miete umgelegt werden!
2. neues Waschbecken rein in Standardgrösse
Damit scheinen doch die Argumente der Mieterin entkräftet.
Entspricht die Wohnung nun den anderen Wohnungen im Haus kannst Du doch auch die Mieterhöhung aufgrund von 3 Vergleichswohnungen anbringen?