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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
ich hoffe das mir jemand helfen kann...

Ich interessiere mich für eine Wohnung in Hannover (Zustand unrenoviert)
Nach einigen Verhandlungen (es müssen Türen gestrichen werden, Tapete und Farbe
gekauft werden, Fußbodenbelege und Fußleisten gekauft werden usw.) wurde mir
zugesagt einen Mietvertrag ab 05.03 zu schließen + Miete ab 01.06 zu zahlen /
also 2,5 Mo mietfrei.

Gibt es nun für mich noch etwas zu beachten?

Muss ich im Mietvertrag eine Klausel / Zustand unrenoviert aufnehmen? Muss
ich die Wohnung bei Auszug dann wieder renovieren?

Muss ich in einem Übernahmeprotokoll die Mängel/renovierungsbedürftigen
Dinge festhalten? Unaufgefordert?

Mir werden 2 verschiedene Mietverträge angeboten - Staffel + Indexvertrag -
wo liegt der Unterschied-welcher ist "besser"?

Herzlichen Dank im voraus.

PS: es eilt etwas.... Mietvertrag geht schon morgen an mich raus....

2 Kommentare zu „Mietfrei - unrenovierte Wohnung - Mietvertrag an was denken?”

Gast Experte!

Hallo,

wenn die Wohnung renoviert werden muß, Ihnen der Vermieter für die Arbeit den Mietpreis für eine bestimmte Zeit erläßt, müssen sie die Wohnung beim Auszug natürlich wieder renoviert übergeben, da die 2,5 Monate Mieteerlass ja Ihre bezahlung ist !

Schließen Sie einen Staffelmietvertrag ab, hat das für beide Parteien den Vorteil, das die künftigen jährlichen Steigerungen bereits im Mietvertrag festgelegt sind. Die jährliche Mietsteigerung muss also im Mietvertrag genannt sein.

Bei einem Indexmietvertrag wird festgelegt, wie die Miete in den nächsten Jahren steigt. Der Preis für die Wohnung wird an den Preisindex für allgemeine Lebenshaltung gekoppelt. Siehe hierzu Statistisches Bundesamt. Auch Indexmietverträge sind meist Zeitmietverträge (10 Jahre). Wenn sie nicht auf mind. 10 Jahre abgeschlossen sind, muss der Vermieter auf jeden Fall auf sein Kündigungsrecht verzichten - es sei denn, der Vermieter verhält sich nicht vertragsgerecht.

gruß

Gast Experte!

Danke für Deine Antwort,

muss ich denn diese Übergabeliste machen? Es gibt da diverse Mängel - ZB ein kaputtes Waschbecken, das werde ich ja wohl nicht erneuern müssen, denn selbst bei 2,5 Monatsmieten - wird es langsam kanpp, allein der Maler für die Türen kostet mich knapp 1000 Euro

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