Mietminderung angemessen ?

Hallo meine Frage können unsere Vermieter einfach das warme Wasser abstellen wenn ich nach 22:30 noch baden möchte oder ganz die Heizung ausstellen. Außerdem ist dieses Haus sehr hellhörig so dass man alle Schritte und Unterhaltungen im Haus hört. Die Heizungen in der Wohnung werden nur "lau warm" also es wird nicht richtig warm. Die Wohnung wird von 2 Personen bewohnt und ist 74m², 3 Zimmer , gas Heizung, 300 € kalt-miete + 100 € Nebenkosten + 80€ an den Energie Versorger. Ist eine Mietminderung gerechtfertigt wenn ja wie sollte diese aussehen und wie läuft sowas ab. Freue mich über viele antworten.
Mfg
Xaruf