nebenkostenabrechnung 2005 nach ausszug

Hallo!
Ich hatte grad wieder ein "anregendes und amüsantes" Gespäch mit meinem Ex-Vermieter. Zur Klärung:
Ich bin im April 2006 aus meiner Wohnung fristgemäß ausgezogen.
1.
Als erstes kam er vorm Auszug (31.04.06) damit, das ich die Wartung der Heiztherme noch eimal machen soll. Diese hatte ich aber im Dez.2005 erst machen lassen und deswegen habe ich es nicht eingesehen, sie noch einmal zu machen. Er hat dann bei der übergabe mir die Wohnung nur abgenommen wenn ich die hälfte der Kosten für die Wartung übernehmen. Wurde mit auf das Übergabeprotokoll geschrieben und ich mußte es unterschreiben. Habe es bis heute nicht überwiesen, weil ich weiß das die Wartung nicht gemacht worden ist. Deswegen sehen ich nicht ein, das er sich das Geld einsteckt.
2.
Jetzt habe ich ihn angeschrieben, weil ich gerne die Abrechnung für 2005 hätte. Da ich weiß, das die anderen Mieter im Haus , sie schon im August 2006 bekommen haben. Darauf hat er gemeint, das ja angeblich ausgemacht war, das er mir die Abrechnung 2005 dann zusammen mit der von 2006 schickt. Aber wenn ich sie unbedingt haben will, dann schickt er gleich ne Mahnung für die Kosten der Wartung mit dazu und übergibt es seinem Anwalt....bla bla...
Und wenn ich warten würde bis er beide zusammen schickt, dann würde er die Kosten für die Wartung gleich von meinem Guthaben von der Abrechnung einbehalten / abziehen und ich bräuchte das nicht mehr zahlen.

Hoffe jemand versteht den zusammenhang.
Meine Frage ist:
1. Muß ich die Kosten doch bezahlen für die Wartung?
2. Kann er die Abrechnung einbehalten, weil er beide Jahre zusammen abrechnen will?(getrennten Rechnungen)
3. Was kann ich tun, bringt es was es einem Anwalt oder dem Mieterbund zu übergeben?

Danke schonmal!
zwergi