Asmodine
Hier würde ich ganz vorsichtig reagieren. Nämlich gar nicht. Fakt ist doch, dass der neue Mieter den Vertrag unterschrieben hat. Wie ich annehme, zum 01.05.2004?
Damit ist es nicht mehr deine Wohnung und du bist aussen vor!
Selbst wenn die neue Mieterin nicht erreichbar ist, hast du damit nichts zu tun. Das ist meines Erachtens Sache des Vermieters. Falls sie sogar die Miete schuldig bleibt, ist es auch Sache des Vermieters. Schliesslich hätte er sie nicht als Mieterin akzeptieren müssen.
So bald du nur auch einen Finger rührst (Renovierung der Wohnung) musst du damit rechnen, dass du eventuell noch die Miete für den Folgemonat bezahlen musst, weil die Wohnung (in den Augen des Vermieters) ja nicht nutzbar ist.
Schade, dass das Übergabeprotokoll nicht unterzeichnet wurde. Kannst du vielleicht einen Zeugen benennen, der bei der Übergabe und der Aussage der neuen Mieterin dabei war? Damit wärst du aus dem Schneider ....
Lieben Gruss
Asmodine